兰州房地产销售最新资讯（2021兰州房地产）

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本文目录一览：

• 1、兰州:个人房贷不再纳入房地产贷款集中度管理
• 2、兰州二手房过户新政策
• 3、多地优化认房又认贷“最严政策”松绑将带来哪些影响

兰州:个人房贷不再纳入房地产贷款集中度管理

取消现行限售政策，个人购买的住房，自取得房屋《不动产权证书》后即可上市交易，已按原有限售规定在《不动产权证》上注记限售的按现行规定执行，上市交易不受影响。个人住房贷款不再纳入房地产贷款集中度管理。

明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

主要是指在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足央行、银保监会确定的管理要求，即不得高于央行、银保监会确定的相应上限。

这个规定的全称是《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，主要目的是对银行业房地产贷款进行集中管理。按这条新规，以后银行房地产贷款和个人住房贷款，均有上限，不得突破。文件的附件中，给出了极其明确的比例限制。

商业银行向持有保障性住房租赁项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理。

兰州二手房过户新政策

房屋过户新政策是如何规定的赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

兰州二手房过户新政策主要对于房屋买卖双方的税费缴纳作出规定，其中，交易费用由买卖双方进行均摊，一般为每平米3元计算。

房产过户新政策有哪些？需要准备买房的材料：身份证原件和身份证复印件一份，如果是单身购买房子，需要去民政局开一个单身证明。

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

多地优化认房又认贷“最严政策”松绑将带来哪些影响

“当前部分城市仍执行较为严格的‘认房又认贷’政策，认定二套住房的首付比例、房贷利率均较高，限制了改善型住房需求的释放。

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