房地产销售面积怎么计算（房地产 销售面积）

本篇文章给大家谈谈房地产销售面积怎么计算，以及房地产 销售面积对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋买卖面积怎么算
• 2、销售面积怎么算
• 3、房屋的销售面积如何计算?

房屋买卖面积怎么算

1、按使用面积计算。《中华人民共和国房屋面积测量标准》第一条规定：商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

2、套内建筑面积的计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

3、阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

4、房屋面积的计算公式为：房屋面积=房屋长×房屋宽。房屋长宽的测量测量房屋长宽时，需要使用尺子或卷尺等工具，将房屋的长和宽分别测量出来。计算面积根据房屋长宽的测量结果，可以使用计算器或手算，按照房屋面积的计算公式进行计算。

5、计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不***用使用面积来计算价格。

销售面积怎么算

商品房销售面积的计算公式：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

法律主观：房屋销售面积计算就是建筑面积计算。建筑面积包括套内建筑面积何应分摊的共有面积两部分。（一）套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。

法律分析：商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积。商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积=建筑面积+分摊的公用建筑面积。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

产品房的销售面积，也称房屋建筑面积。是指购房者所采购的套内或单元内的建筑面积（套内建筑面积）和应分摊的共用建筑面积之和。即：产品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的共用建筑面积。

房屋的销售面积如何计算?

1、法律主观：房屋销售面积计算就是建筑面积计算。建筑面积包括套内建筑面积何应分摊的共有面积两部分。（一）套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。

2、商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

3、按使用面积计算。《中华人民共和国房屋面积测量标准》第一条规定：商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

4、商品房销售面积=建筑面积+分摊的公用建筑面积。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

5、套内面积：虽然现在很多房子都是按照建筑面积去进行出售的，但是也有些房子在出售的时候是按照套内的面积去销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。

6、下面来讲讲买房时，面积的计算规则。商品房销售面积 =套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 上图为房屋的套内建筑面积，黑色部分为墙体面积。

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