房地产销售为什么踩盘（房地产策划踩盘应该怎么说）

今天给各位分享房地产销售为什么踩盘的知识，其中也会对房地产策划踩盘应该怎么说进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、在商业地产中常用的踩盘、退盘、爆盘分别是什么意思?
• 2、踩盘需要了解些什么
• 3、我是一个房地产新人,还没正式去上班呢老板就让我写个踩盘报告,我对这些...
• 4、中介踩盘是什么意思

在商业地产中常用的踩盘、退盘、爆盘分别是什么意思?

查盘意思是，房地产从业人员到其他开发商开发的项目里去了解情况，进行实地调查，为自己所在公司提供参考意见的市场活动。

问题六：房地产中介 什么是洗盘 所谓扫盘或者踩盘就是你去其它同行的中介或售楼处打听详细价格、市场行情、优惠条件等等，以给自己所在的公司提供信息。 严格来说，也算是刺探对方的商业机密了。

踩盘：调研；推盘：根据数据、经验等做出执行方案与工作节点，在进行推演预判；爆盘：这个术语在商业地产中用的不多，你就当满租理解吧。

踩盘需要了解些什么

1、假如是自己想要购买房屋的话，那么去售楼处踩盘的时候，就需要了解这个楼盘的具体位置、周围配备的交通情况、楼盘栋数、楼盘户型区别、公摊面积、容积率、小区配备的公共设施、小区物业费、售楼价格、售楼的优惠力度等等。

2、房地产踩盘，主要是了解人口需要，资源，熟悉周围楼盘、商圈及生活配套，了解每个楼盘的位置、户型、配套，还有公摊、容积率、小区自身公共设施、物业费、价格、优惠等。

3、新人踩盘时，需要先了解清楚目标板块有哪些重点楼盘并且从网上查找一些楼盘的信息，对于存在疑惑和空缺的信息可以重点询问。在踩盘时我们要注意踩盘的时间，一般情况下上午9点之前、午休和就餐时间、下午5：30分之后不要去。

4、房地产踩盘的注意事项：周边配套；银行，医院，超市，学校等。交通情况，公交站在哪里，轻轨等。该楼盘名称，附近标志性建筑，画下楼盘地图。

我是一个房地产新人,还没正式去上班呢老板就让我写个踩盘报告,我对这些...

1、让你踩盘就是让你去熟悉楼盘，别人说出一个小区，你就得知道这个小区在哪，这个小区的环境怎么样样，这个小区现在的楼价是多少，这就是经纪人必须知道的东西。

2、让你踩盘，就是要先把你稳住，你的精力放在这上面了，而且也认为自己已经被录用了，就不会去找别的公司了。通过踩盘报告，对说你的能力是进一步的了解和考核，也能拖延招聘时间更多的看看后面的应聘者。

3、到售楼处踩盘就是为了搜集情报和增长见识，争取做到“知彼知己，百战不殆”作为房地产从业人员，跑盘是必修课，尤其是有规模实力的地产中介公司对此要求尤为严格。代理公司到异地代理项目，项目负责人都会和销售人员一起踩盘。

4、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；房地产装修的价格、支付方式和期限、房地产支付日期、违约责任；争议的解决方式。

5、我个人曾经做了五年的二手房销售。总结了一句大家都知道的经验：要做好销售，首先把自己给销售出去。要让客户认可你的人，才能认可你的产品。

6、要么活下来，要么就死在那里，没人管。大公司对于员工的去留更在意，作为有专门人力资源部门的公司，负责人力资源的领导，是最不喜欢人员流动的，那直接增加部分的工作量以及形成不了销售规模。

中介踩盘是什么意思

踩盘是指去实地看楼盘，了解楼盘的方方面面。非专业人士通常会说看楼。是指房地产从业者（一般是专门的市场研究员或策划师）去其他开发商那里了解情况，实地考察，为自己的公司提供参考意见。

踩盘主要是指房地产的销售人员到其他房地产的售楼中心进行暗访和调查，以及到实地去看楼盘，了解楼盘各方面的信息。很多房地产公司都会进行这类活动，这样就可以获得自己竞争对手以及房地产市场的发展情况。

跑盘是房地产专业术语，主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员，是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。

指到实地去看楼盘，了解楼盘各方面的信息。不是专业的人一般说去看楼。

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