房地产销售名和备案名（商品房备案名和销售名不一致）

今天给各位分享房地产销售名和备案名的知识，其中也会对商品房备案名和销售名不一致进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、楼盘为什么会有备案名和推广名两个名字
• 2、备案名和推广名的区别
• 3、备案价和售楼价的区别
• 4、房地产备案是什么意思
• 5、房子网签和备案的区别是什么

楼盘为什么会有备案名和推广名两个名字

所以因为不同的用途，不同的限制，导致了一个楼盘会出现两个名字的情况。2 有一份文件，限制了上海楼盘备案名的命名红线。首先，是2009年由上海市人大及常委会修订的《上海市地名管理条例》。

正文回答备案名限制多。虽然政府并未公布楼盘备案名命名规则，但浏览网上房地产不难发现，大部分楼盘的备案名多是以庭、苑、园、里、城等后缀结尾，留给开发商选择的余地并不多。

备案名：是开发是在确认开发项目的时候在房管局，规划局，国土局，物价局等部门审批项目时候的名字。推广名：一般是代理公司在销售推广中为了能将项目更好的销售和给客户更多的记忆点而取的名字。

所以因为不同的用途，不同的限制，导致了一个楼盘会出现两个名字的情况。

法律分析：实际上备案名与推广名不一致的现象并不少见。推广名也只是作为宣传使用，备案名才是今后业主购房合同及房产证上的名称。

楼盘推广名通常只是开发商用来进行广告宣传的名称，以优雅高大上的名称宣传从而吸引公众注意力的一种营销方式。真正具备法律效力的仍然是买卖合同上经批准通过的备案登记名称。

备案名和推广名的区别

正文回答备案名限制多。虽然政府并未公布楼盘备案名命名规则，但浏览网上房地产不难发现，大部分楼盘的备案名多是以庭、苑、园、里、城等后缀结尾，留给开发商选择的余地并不多。

法律分析：实际上备案名与推广名不一致的现象并不少见。推广名也只是作为宣传使用，备案名才是今后业主购房合同及房产证上的名称。

名称不同2推广名是项目在宣传推广时所使用的名称，备案名则是项目在官方备案时所使用的名称3推广名通常更具有市场营销的特色，备案名则更倾向于官方规范化的命名，两者都是项目的重要标识，需要谨慎选择和使用。

备案名和推广名其实并没有什么本质的差别，就好比一个人有大名和小名一样，无非就是好听好记有意义而已。

备案价和售楼价的区别

备案价和售楼价的区别为含义不同、价格高低不同。含义不同：备案价是房管局经过物价核算后，给开发商报备房源价格与预定价的价格。

房子的备案价和销售价有什么区别 备案价是开盘前在房管局备案的价格，而销售价是房子开盘后确定的价格。 价格高低不同，备案价的价格会更低，而销售价的价格更贵，但是涨幅不超过备案价格的5%。

备案价和售楼价的区别 商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。

房地产备案是什么意思

房产证备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖。

房屋备案的含义具体如下：是指所购买的房屋。

房产局备案，就是指一手商品房的开发商，前往房产局把原先登记在他人名下的预售商品房，改为已售商品房，并把购房人的有关资料也在房产局归档，把已售商品房改登记到买房人的名下。

房地产备案的意思是，去房管局将原登记在原业主名下的预售商品房登记为已售商品房，并将买受人的信息在房管局备案，将已售商品房登记在买受人名下。这可以有效地制约开发商。

房地产经纪人员有效身份复印件；1服务收费的项目、内容、标准等。

法律分析：房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。

房子网签和备案的区别是什么

1、购房合同网签和备案有什么区别办理时间不一样。网签是指开发商拿到了预售许可证，购房者也符合购买条件，然后在售楼部或房产管理局办理。

2、一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

3、办理时间不同。网签的办理时间是在已经获得预售证，并且买方满足了购房的资格，并完成了选房，签订了合同后，在售楼部或者房管部门完成。

4、网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

5、办理时间不同，网签在开发商已取得预售证且购房者满足购房资格完成选房签订合同之后办理。备案在签约日起30日内持商品房预售合同办理。

关于房地产销售名和备案名和商品房备案名和销售名不一致的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。