房地产销售地区规划图（房地产销售范围）

今天给各位分享房地产销售地区规划图的知识，其中也会对房地产销售范围进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产中关于土地的控制性详细规划图、红线图、地籍图有什么不同
• 2、房地产楼盘规划图叫什么鸟什么图不认识那个字
• 3、买卖合同中的房地产平面层图与规划图报建图有什么分别?
• 4、房地产企业最初的规划图是可以随意更改的吗?

房地产中关于土地的控制性详细规划图、红线图、地籍图有什么不同

1、内容不同 控规图：控规图主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容。

2、地籍图表示的内容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素包括：行政境界、土地权属界线、界址点及其编号、土地编号、房产情况、土地利用类别、土地等级、土地面积等。

3、出图机构不同 国土划定的地界是国土部门的测绘公司绘制的。只注重土地四至位置、土地面积、土地定位坐标。对现状的描绘较少，也缺少规划路网等等。

4、勘测定界是土地使用权属范围的界线确定，属土管部门管理；规划用地红线图是根据发改委批准的工程需要，经规划部门许可划给的范围。

5、先有规划红线图，后有规划图。规划红线图是规定建设项目用地的东、南、西、北外边界，规划图是规划建设项目（小区）的建筑容积、建筑面积、建筑风格、小区道路、景观布局、配套设施等方面。

房地产楼盘规划图叫什么鸟什么图不认识那个字

1、“鸟瞰图”【niǎo kàn tú】词义：根据***原理，用高视点***法从高处某一点俯视地面起伏绘制成的立体图。原理：它就象从高处鸟瞰制图区，比平面图更有真实感。

2、立面图跟***图不一样，立面图没有***效果（perspective）。效果图里常用的还有人视图，鸟瞰图。顾名思义，人视：人站在楼房前面看到的画面；鸟瞰：小鸟飞在空中俯视看到画面，所以也叫俯视图。

3、鸟图是鸟瞰图。在鸟瞰图中，由于试点被抬高，视线的阻隔变得更少，因此视野也不再受阻，能够看到一座建筑周围360度的景观。根据视觉原理，将视点抬高到两倍的高度以后，视线的面积将增大为原来的四倍，视野将变得更加开阔。

4、鸟瞰的意思1，从高处向下看。2，在较高的高度上俯视下方。

买卖合同中的房地产平面层图与规划图报建图有什么分别?

购房合同中的平面图的作用是用来明确该套房屋的坐落位置及格局分布。方便以后的房产证办理以及房产过户时对该套房屋的界定。

报建图通常用于方案阶段，主要包含总图、绿化、路网、日照及停车等主要图纸，而施工图则更侧重于具体施工过程中使用，包括建筑、结构、给排水、暖通、电等等。

报建图一般是总平报建，单体报建图（平、立、剖），规划总平结束后还有消防报批等等，说白点是宏观的。施工图包括，建筑、结构、给排水、暖通、电等等，是具体施工过程中使用的。

房地产企业最初的规划图是可以随意更改的吗?

1、法律主观：楼盘规划一般不能变更。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。

2、商品房 的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。

3、不可以随便修改的。规划图纸一经审批，不能随便更改，确实因某些原因，需调整的话，开发商向规划部门提出调整，规划部门经过审核同意后，报市政府进行审批同意后，方能调整。规划局全名叫“住房与城乡建设规划局“。

4、首先如果你换图是肯定不可以的。因为建房要满足规划等行政要求，要求你盖房前把你的计划图纸拿去审批。通过后按照审批的图纸施工。如果你不按照图纸施工，盖好的房子如果不阻碍交通，不影响市容。

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