房地产企业建设公租房（开发商公租房配建）

今天给各位分享房地产企业建设公租房的知识，其中也会对开发商公租房配建进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、开发商为什么要建公租房
• 2、湖南省关于企业建设公租房办理房产证
• 3、雄安新区住房租赁政策(雄安公租房政策)
• 4、住建部解读:加快发展保障性租赁住房,打破政策机制瓶颈

开发商为什么要建公租房

为什么高档小区有公租房现在很多地方政府在出售土地的时候都会要求开发商提供公共住房，这是国家的规定，而且政府也会给他们提供资金，这对他们来说是一件好事。

一）行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费。

这在于小区开发商取得土地使用权的时候，与当地政府之间的约定。

最致命的一个缺点就是，买公寓时需要缴交的税费实在是太高了，而且转手也十分困难。

父母一生的积蓄只够支付房子的首付，所以不能说他们会自愿投资公寓，或者作为一种过渡挥挥手购买公寓。

”该负责人说，过去房地产销售最火爆时期，四川的房屋长期控制在9—11个月的库存周期。

湖南省关于企业建设公租房办理房产证

1、公租房承租满5年可以申请购买取得房产证。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。

2、公租房项目也需要办理公租房房产证。不过这个产权证不属于个人。一般是政府或管理部门。

3、有。公租房是有房产证的，公租房的房产证不属于个人，而是归政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或机构所有，申请入住公租房的人只享有公租房的居住权，并不享有公租房的产权。

4、公租房可以办房产证，以临河区公租房产权证办理为例，办理流程如下：查询：住户持夫妻双方身份证、户口薄、结婚证原件到市不动产登记中心（市住建局大楼2楼）13号窗口办理《不动产交易税查询证明》。

5、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，公租房的房源也是合法的，有房产证的，而归政府或其他社会主体所有。公租房项目也需要办理公租房房产证。不过这个产权证不属于个人。一般是政府或管理部门。

6、因为公租房一般是采用划拨方式获得的土地，地上建筑的产权不独立，也不能单独交易。比如，已很低的价格卖给我你的公租房我不买的原因是这个房子没有独立产权。政府兴建的公租房，一般是不会给补产权的，也不会补办土地证。

雄安新区住房租赁政策(雄安公租房政策)

创新投融资机制，吸引各类社会主体参与雄安新区住房开发建设，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，支持发行房地产投资信托基金（REITs）等房地产金融创新产品，明确管理制度和运行方式，探索与之相适应的税收政策。

法律分析：雄安没有商品房，全部是国家提供的公租房。持有工作证或者营业执照，可以按家庭申请公租房，持有劳动合同可以按人申请宿舍。价格都非常便宜。

需准备材料 1《公共租赁住房申请表》；2身份证或户口薄复印件；3工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；4住房情况证明；5其他需要提供的材料。各地的政策不尽相同，请参照当地公租房申请政策。

各市、雄安新区住房城乡建设部门应会同当地有关部门对保障性租赁住房申请人信息进行审核，面向符合条件的申请人出租，不得将保障性租赁住房转租转借。已享受公租房保障的家庭，不得申请保障性租赁住房。

公租房的相关法律规定的政策 第一章 总则 第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。 第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。

对不能提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

住建部解读:加快发展保障性租赁住房,打破政策机制瓶颈

1、国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

2、月2日，国务院办公厅公布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》），明确表示各地要把解决新市民、青年人等群体的住房困难问题提上重要议事日程，加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市住房突出问题。

3、住房和城乡建设部日前召开新闻发布会，邀请专家解读加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控相关工作。多位专家指出，2018年中国建立房地产长效机制以来，在促进房地产市场平稳健康发展方面取得明显成效。

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