加强房地产开发企业（加强房地产开发企业的建议）

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本文目录一览：

• 1、中华人民共和国城市房地产管理法
• 2、中国房地产开发公司排名前十的是哪些
• 3、房地产企业自有资金的比例不得低于35%
• 4、贵州省城镇房地产开发经营管理条例

中华人民共和国城市房地产管理法

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地 （以下简称国有土地） 范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

法律主观：其主要内容包括： 关于房地产开发经营者的资格问题； 国有土地使用权的出让与转让问题； 国有土地使用权的抵押问题； 以国有土地使用权投资合作建房问题；等等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》是在1994年7月5日由第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议审议通过，并于同年8月30日正式颁布实施的。这部法律旨在规范城市房地产市场秩序，保障房地产市场健康发展，维护国家、集体和个人的合法权益。

中华人民共和国城市房地产管理法中的物业管理，是指业主通过选择物业管理企业，通过物业服务合同，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理和维护环境卫生与秩序的活动。它是房地产开发的延伸，作为消费环节，旨在完善开发过程，提供综合性经营服务。物业管理模式主要有两种：福利型和市场化。

中华人民共和国城市房地产管理法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过，现予公布，自1995年1月1日起施行。

《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律的目的是为了能够更好的管理城市房地产，维持城市房地产的市场不混乱，保障房地产合法人的利益，从而进一步促进房地产行业的发展。也是顺应市场经济的需要。

中国房地产开发公司排名前十的是哪些

中海地产 中海地产自1988年开始，发挥在香港房地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地市场。2021年，中海地产在胡润品牌榜中排名第48位，在上榜的2021地产品牌价值全国排名第4。

房地产行业十强，保利房地产股份有限公司。早在2017年保利地产实现签约面积22437万平方米，同比增长40.27%；实现签约金额30927亿元，同比增长419%。

中国房地产企业排名（2019年度TOP100强企业榜单揭晓）中国房地产市场一直是世界上最为活跃和具有潜力的市场之一，自改革开放以来，中国房地产市场发展迅速，房地产企业也层出不穷。2019年度TOP100强企业榜单揭晓，让我们一起来看看这些企业的排名和背后的故事。

拥有中国特级资质的建筑工程公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。 万科企业股份有限公司 万科企业股份有限公司成立于1984年，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司也已进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。

中国房地产市场的领军企业，被称为“十大房地产”，是指在中国房地产行业中，市场占有率和综合实力排名前十的企业。这些企业包括万科、恒大、碧桂园、中国金茂、保利、华润、招商、绿地、华夏幸福和中海。以下是这些企业的简介。万科 万科是中国最大的房地产开发商之一，成立于1984年，总部位于广东深圳。

房地产企业自有资金的比例不得低于35%

1、年的《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，其中规定：“房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的30%”。

2、百分之35。根据查询搜狐新闻网显示，商用房开发贷款项目资本金比例不低于百分之35，普通商住楼的项目资本金自有资金比例不得低于百分之25。

3、土地贷款抵押率一般不超过评估金额的70%。是按照土地评估机构评估报告载明的评估价值为依据，不是土地总投入。

贵州省城镇房地产开发经营管理条例

第一章　总则第一条　为了加强对城镇房地产开发经营活动的监督管理，规范房地产开发经营行为，促进和保障房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

第一条第二条　在本省城镇规划区范围内国有土地上进行房地产开发经营及其监督管理，应当遵守本条例。第三条　房地产开发经营遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

自2009年5月1日起实行。贵州省人大常委会于2019年1月7日发布《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》，自2009年5月1日起实行。该条例第三十一条第二款规定，“前款约定的商品房价格应当包括水、电、等配套设施的建设安装费用”。

法律分析：《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》的规定停止收取“三通费”，对已收取的立即予以清退。此条例自2009年5月1日起施行。不少购房者都是到了收房阶段，开发商要求缴纳“三通费”，而之前在签订购房合同时，此类问题也常常被忽略。

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