房地产企业长期应收款包括（房地产行业应收账款现状）

今天给各位分享房地产企业长期应收款包括的知识，其中也会对房地产行业应收账款现状进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产开发企业的会计科目明细设置是什么?
• 2、请教一下房地产行业的其他应收款来源是什么?为什么比应收帐款高那么多...
• 3、4.1长期资产及分类
• 4、房地产开发的会计科目

房地产开发企业的会计科目明细设置是什么?

1、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。

2、在房地产企业中，设置会计科目时需明确区分项目成本。例如，对于名为“甲项目”的房地产开发，其成本科目应细化为“开发成本--甲项目--建筑安装费”。这一科目设置便于精准归集与追踪项目成本，提高财务透明度。按照税法规定，房地产开发项目应以项目为单位进行成本清算。

3、该成本项目下按各项配套设施设立明细科目进行核算，如： a.游泳池：土建、设备、设施； b.业主会所：设计、装修费、资产购置、单体会所结构； c.幼儿园：建造成本及配套资产购置； d.学校：建造成本及配套资产购置； e.球场； f.设备用房：配电房、水泵房土建及装修费； g.车站建造费：土建、设备、各项设施。

4、房地产开发企业常用的会计科目包括开发成本、开发费用、预收账款（房款）、主营业务收入、预付账款（供应商）、主营业务成本、长期借款、短期借款等。其中，开发成本用于记录项目开发过程中的所有支出，如土地购置费、建筑安装费等；开发费用则涵盖设计费、管理费等间接费用。

请教一下房地产行业的其他应收款来源是什么?为什么比应收帐款高那么多...

房地产企业的其他应收款项的主要来源一般是：存出的保证金、押金，如某些企业对项目投标，存出的投标保证金通过其他应收款科目核算。

首先，保证金和押金占据重要地位，比如企业在参与项目投标时，存出的投标保证金通常会列在其他应收款科目中。其次，房产建设业务中，企业在预付款项但合作项目尚未完成时，产生的款项也会作为其他应收款，而不是计入应收账款，因为这部分款项涉及到的不是销售，而是采购过程中的临时挂账。

其他应收款属于资产类科目，其他应收款是指除了应收帐款、应收票据以外的其他应收或暂付的款项。其他应收款的发生—般与企业的正常生产经营活动无直接联系，因而性质上属于非营业应收项目。

应收帐款是企业因销售商品、提供劳务等经营活动应收取的款项。详细解释如下：应收帐款是企业经营活动中非常重要的一部分，主要指的是企业在销售商品或者提供劳务等经营活动所产生的债务人的欠款。换句话说，这些款项是客户尚未支付给企业的资金，是企业的资产之一。

4.1长期资产及分类

1、银行的表内外资产可分为银行账户资产和交易账户资产两大类。交易账户记录的是银行为了交易或规避交易账户其他项目的风险而持有的可以自由交易的金融工具和商品头寸。记入交易账户的头寸应当满足以下基本要求：一是具有经高级管理层批准的书面的头寸/金融工具和投资组合的交易策略（包括持有期限）。

2、固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

3、资料分类 1行政资料，包括各种证书资质原件、报表、行政支出费用统计、行政合同、房屋、车辆、固定资产资料、公司规章制度、通知、会议纪要和其他行政资料。2组织资料，包括公司营业执照、印章、公司章程、会议决议，重要岗位责任书，法律诉讼资料等。

4、二级资产管理部门 二级资产管理部门，负责对本公司的实物资产实行专业归口管理，指定专人负责本部门归口管理的各类实物资产增减变动情况的登统、报表汇总和归口管理的各类实物资产的管理考核，组织公司专项实物资产的清查等工作。

5、每年1月、7月由人事行政部组织对公司固定资产进行盘点，记录固定资产数目及状态； 5人事行政部将不定期对公司固定资产对使用状况进行监控，确保固定资产有效利用； 6对大宗固定资产的购置、处理必须进行技术可行性分析及投资/收益分析，以确保固定资产的经济价值。

房地产开发的会计科目

1、房地产开发企业常用的会计科目包括开发成本、开发费用、预收账款（房款）、主营业务收入、预付账款（供应商）、主营业务成本、长期借款、短期借款等。其中，开发成本用于记录项目开发过程中的所有支出，如土地购置费、建筑安装费等；开发费用则涵盖设计费、管理费等间接费用。

2、资产类科目 存货：包括房地产开发企业库存的各种土地、房屋等。 固定资产：如房屋建筑物、机器设备等的购置成本及相关税费等。 无形资产：如土地使用权等。负债类科目 主要包括预收账款，以及其他应付工程款项等，这些是房地产开发企业的预收款和应付款项。

3、涉及的 会计科目 ：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本 ，开发费用，预收帐款（房款），以后就是 主营业务收入 。预付帐款 （供应商）以后就是 主营业务成本 。长期借款 （一般都需要贷款）短期借款 涉及的税种及税率。

4、房地产的会计科目主要包括以下几个方面：土地开发成本 土地开发成本是房地产企业进行土地开发过程中发生的各项费用支出，包括土地出让金、拆迁补偿费用等。这些费用是房地产企业获取土地使用权并开展项目开发的基础成本。

5、房地产行业涉及多种会计科目，具体如下： 销售收入科目：记录房地产销售产生的收入，如房屋、土地等交易的款项。 成本费用科目：包含建筑成本、土地成本、销售费用、管理费用、财务费用等，用于核算房地产开发和销售过程中的各项成本和费用。

6、开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。

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