2017房地产行业现状（2020年房地产行业现状分析）

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本文目录一览：

• 1、调控政策精细化,多地二手房市场明显降温,房地产市场的现状如何?
• 2、中国房地产泡沫会在2017年破灭吗
• 3、我国房地产行业的市场集中度简析

调控政策精细化,多地二手房市场明显降温,房地产市场的现状如何?

1、序言：调控的政策精细化，多地的二手房市场明显的降温了，对于如今的房地产市场已经呈现了有价无市的情况。在2017年的时候，由于各个地方的房价一味上涨导致房价普遍增高，让更多的炒房者看到房子里边能够赚取到更多的利益，会选择拼命的买房子。

2、土地拍卖情况随着房地产各个环节已经感受到房市的降温，土地拍卖也没有以前活跃了，甚至出现了土地流拍的情况。开发商也放缓了自己拿地和开发的速度。可见房产的降温政策还是实施的不错的，也能够保障房地产行业的平稳发展。

3、张大伟认为，整体来看，今年各地房地产调控密集且信贷紧张，楼市开始全面降温，叠加土地出让政策收紧，导致了整体第二轮土地开启全面遇冷。同时，“竞品质”成为第二轮多地集中供地新要求，明显增加了房企施工成本，一定程度上降低了房企拿地意愿。 土地市场遇冷后，又在进一步助推本轮楼市下行。

4、环比微跌0.2%，认为政府会继续出台政策稳定房价的经纪人比例持续上升，36%的经纪人认为今年二手房价格同比基本持平。此外，认为2020年二手房市场房源挂牌量上涨的经纪人占比为68%，认为涨幅超过10%的占比为42%。

中国房地产泡沫会在2017年破灭吗

不知道你所说房地产泡沫是多大范围的概念，破灭又是什么体现。目前，在三四线城市，房地产并不景气，部分地区泡沫早已浮现。国家所指的去库存，重点指的是三四线城市。但政策实施的结果与政策目标有很大背离，也就是一线城市热，去库存效果好，而三四线城市却不见好转。

但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。

我认为中国房产跟特朗普是否上台没关系吧，我认为2017年的房地产市场会小幅上扬，但是不可能破灭或崩盘，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。

在可预见的未来，中国房价泡沫不太可能迅速破灭。当前房价出现调整迹象，但距离真正的破灭尚有一段距离。 由于中国经济对房地产行业的依赖程度较高，即便房地产领域存在诸多问题和不合理现象，***不会轻易允许该行业出现硬着陆。

是的。不过在中国是官商一体，是一根绳子上的蚂蚱，这个大泡沫暂时还破不了的。而且在一定时期内，价格还会越来越高，据说深圳、北京、上海等一线城市的房价在每平方米五万左右。

我国房地产行业的市场集中度简析

1、中国人口众多，城市分布广泛，房地产公司往往依托所在区域发展，享受本土企业的便利。新公司进入市场需要更高成本，包括土地成本、与***关系的建立成本等。

2、根据查询百度文库得知，房地产集中度的特点如下：高度的分工合作：房地产中介行业参与主体众多，包括房产经纪、房屋估价、房产鉴证等，各环节之间密切协作。信息不对称：房地产中介行业具有信息不对称的特点，使中介机构在交易中具有较高的市场影响力。

3、我国房地产行业在未来十年将进一步加快转型，市场竞争将加剧，中小型房企面临淘汰风险，市场集中度将提高。在品牌、资金、技术研发、项目管控等方面具有核心竞争力的房企，将开发出质量好、品质优、成本低、节能环保的商品房，推动行业稳定发展。 房地产行业利润率逐渐降低并趋于合理水平。

4、发展前景：房地产开发未来10年，我国房地产行业将进一步加快转型发展，一些中小房企将被淘汰出局，市场集中度将进一步提高。在激烈的竞争中，更多房企将在品牌、资金、技术产品研发、项目管控等方面逐步形成自己的核心竞争力，开发出质量好、品质佳、低成本、节能低碳型的商品房，房地产业将持续稳定地向前发展。

5、房地产行业是资本密集型行业，项目的开发和运营需要大量的资金支持。企业在面临跨省发展时，不仅需要面对资金压力，还需要获取当地的市场资源，如土地、人才、政策等。这些资源和资本的获取需要时间和努力，也是限制房地产企业跨省发展的一个重要因素。

6、[_a***_]链剖析：产业链环节市场庞大 随着我国房地产行业的快速发展，在带动一个城市GDP增长的基础上，房地产产业链上相关产业也随之壮大。

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