房地产行业能留抵退税吗（房地产行业能留抵退税吗为什么）

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本文目录一览：

• 1、财政部税务总局2022年第14号公告房地产企业是否适用
• 2、不动产出租业务可享受留抵退税吗
• 3、房地产留抵退税政策

财政部税务总局2022年第14号公告房地产企业是否适用

1、财政部税务总局2022年第14号公告房地产企业适用的。

2、房地产企业如果是小微企业就适用，留抵退税新政有三大特点：一是聚焦“小微企业和重点支持行业”；二是“增量留抵和存量留抵”并退；三是“制度性、一次性和阶段性”安排并举。

3、这一政策适用于所有行业，没有截止日期，至今有效。2022年14号公告的小微企业留抵退税政策，针对符合条件的小微企业，包括房地产开发企业，提供了存量留抵税额的退税，但执行至2022年12月31日。

不动产出租业务可享受留抵退税吗

1、不动产出租业务可享受留抵退税。根据相关信息查询，2019年4月开始不动产进项抵扣不再分2年抵扣，增量留抵税额可以申请退税。

2、租入固定资产和不动产的进项税额抵扣政策可归纳为用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，不能抵扣，其余情况可全额抵扣。详情分析留抵退税就是把增值税期末未抵扣完的税额退还给纳税人。增值税实行链条抵扣机制，以纳税人当期销项税额抵扣进项税额后的余额为应纳税额。

3、留抵退税，是全面试行留抵退税制度，不再区分行业，只要增值税一般纳税人符合规定的条件，都可以申请退还增值税增量留抵税额。同时，对这两个标准中未设置营业收入或资产总额指标的行业，以及未纳入两个标准划型的行业。

房地产留抵退税政策

1、房地产开发企业A公司能否申请留抵退税，主要取决于其是否符合2022年相关税收政策。房地产开发企业是否能享受留抵退税存在争议，部分观点认为由于行业限制，房地产企业不具备资格。

2、房地产企业如果是小微企业就适用，留抵退税新政有三大特点：一是聚焦“小微企业和重点支持行业”；二是“增量留抵和存量留抵”并退；三是“制度性、一次性和阶段性”安排并举。

3、房地产企业留抵退税划型标准是微型企业标准为增值税销售额100万元以下、小型企业标准为增值税销售额2000万元以下、中型企业标准为增值税销售额1亿元以下。根据查询相关资料信息显示留抵退税是对现在不能抵扣、留着将来抵扣的进项增值税，予以提前全额退还。

4、留抵退税一般是全额退还，不可以只退一部分。留抵退税指的是现在还不能抵扣、留着将来才能抵扣的“进项”增值税，予以提前全额退还。这种退税制度是为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，同时保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展。

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