房地产企业留抵退税矛盾（房地产增值税留抵退税政策）

本篇文章给大家谈谈房地产企业留抵退税矛盾，以及房地产增值税留抵退税政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、企业放弃留抵退税有哪些原因?
• 2、留抵退税2022的问题和建议
• 3、房地产行业预缴税款与增值税留抵退政策是否冲突

企业放弃留抵退税有哪些原因?

因为税收减免的规模太小，企业做起来很麻烦；有些小公司为节省税收而放弃减税，聘请会计代理人；一些企业在一段时间内拖欠了大量的税金，因此需要支付的税金也比较多。

其一，会增加企业的税负，既影响企业的利润，也影响企业的财务成本。由于公司没有申请退税，需要提前缴纳的税款不会被抵扣，因此，企业的实际缴税金额会明显增加，从而影响企业的利润和财务成本。其二，会影响企业经营能力。

公司可以在近期抵扣消化的，可以不进行留抵退税。还有一些原因如：原因有很多。是减税幅度小，企业看起来麻烦。一些小企业雇用会计代理人，他们为了省事而擅自放弃减税。部分企业前期预缴税款较多，需缴纳较多税款。

关于留抵退税新政的主要内容 今年的留抵退税新政有三大特点：一是聚焦“小微企业和重点支持行业”；二是“增量留抵和存量留抵”并退；三是“制度性、一次性和阶段性”安排并举。

也就是说，在留抵退税形成的总减收当中，因为中央先承担了50%，再补82%，实际上地方承担了50%当中的18%，按总量算是9%。

其实不管是什么原因都不应该放弃退税的。因为该交的税要交，该退的税要退。税法是没有规定多交的税可以抵减少交的税或者是应退税金额。所以该交的税一分不能少。

留抵退税2022的问题和建议

1、考虑到今年退税力度大、涉及纳税人多，为做好退税服务工作，确保小微企业等市场主体尽快获得留抵退税，税务总局将2022年4月至6月的留抵退税申请时间，从申报期内延长至每月的最后一个工作日。

2、纳税人既申报免抵退税又申请办理留抵退税的，税务机关应先办理免抵退税。办理免抵退税后，纳税人仍符合留抵退税条件的，再办理留抵退税。

3、二）建立更加均衡合理的分担机制。按照深化增值税改革、建立留抵退税制度的要求，在保持留抵退税中央与地方分担比例不变的基础上，合理调整优化地方间的分担办法。（三）稳步推进健全地方税体系改革。

4、加大小微企业增值税期末留抵退税政策力度，将先进制造业按月全额退还增值税增量留抵税额政策范围扩大至符合条件的小微企业（含个体工商户，下同），并一次性退还小微企业存量留抵税额。

5、正面2019年以来，我国逐步建立了增值税增量留抵退税制度。今年，完善增值税留抵退税制度，优化征缴退流程，对留抵税额实行大规模退税，把纳税人今后才可继续抵扣的进项税额予以提前返还。

房地产行业预缴税款与增值税留抵退政策是否冲突

房地产行业预缴税款与增值税留抵退政策冲突。根据查询相关信息显示，房地产开发企业的增值税留抵税额不能抵减预缴税款，房地产企业预缴的增值税，在机构地申报时，不做为附加税费的计税依据，故不能扣除。

法律客观：《中华人民共和国增值税暂行条例》第九条纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

根据相关资料查询显示，是。纳税人在辅导期内增购专用发票，继续实行预缴增值税的办法，预缴的增值税可在本期增值税应纳税额中抵减，抵减后预缴增值税仍有余额的，应于下期增购专用***时，按次抵减。

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