房地产行业招待费如何调整（房地产企业业务招待费如何列支）

今天给各位分享房地产行业招待费如何调整的知识，其中也会对房地产企业业务招待费如何列支进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产企业业务招待费
• 2、房地产主营业务收入为0所得税汇缴时业务招待费要全额调增
• 3、房地产企业未取得收入所得税汇算时招待费如何处理?
• 4、广告费所得税税前扣除办法?房地产
• 5、房地产预售前业务招待费扣除

房地产企业业务招待费

1、房地产企业业务招待费在会计处理上存在特定规则。无论将此类费用计入管理费用还是开发间接费，只要与生产经营活动相关，都需按照发生额的60%进行扣除。扣除上限为当年销售收入的千分之五。具体而言，业务招待费在财务报表中体现为一项费用支出，用于记录因业务招待活动产生的成本。

2、房地产开发企业的广告费和业务招待费的扣除问题，依据《国家税务总局关于印发的通知》（国税发[2009]31号）的规定，这些费用应在企业发生的期间内作为当期的计税成本、营业税金及附加和土地增值税的一部分进行扣除。

3、按新企业会计准则规定，企业发生的业务招待费应计入管理费用。但绝大部分房地产企业由于土地*的税负较重，针对业务招待费的处理为：项目部、设计部、成本部、开发报建部计入了开发间接费用；营销部计入营销费；财务部、行政部、总经办等计入管理费用，像总部的管理人员应计入管理费用。

4、关于房产企业的业务招待费是否可以列支在开发间接费用里，根据国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知国税发[2003]83号，任何企业的业务招待费都只能进入期间费用，而非产品成本。只有在制造费用中的餐费可能例外，但这也并非业务招待费性质。

5、《企业所得税法实施条例》第四十三条规定：企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。国税发〔2009〕31号第六条规定： 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。

房地产主营业务收入为0所得税汇缴时业务招待费要全额调增

企业所得税年度申报时，按预缴收入基数和业务招待费60%孰低进行纳税调整。按预收收入基数0，5%和业务招待费60%孰低计算。

总结而言，企业汇算全年企业所得税时，若无收入，则业务招待费需调增，不得在税前扣除。对于处于筹建期间的企业，业务招待费的扣除规则有所放宽，允许按实际发生额的60%计入筹办费，并在后续年度按规定扣除。企业在进行税务处理时，需根据自身情况，灵活运用这些规定，确保申报的合规性与准确性。

法律主观：业务招待费只能调增，企业发生的业务招待费的百分之六十而且要不高于营业收入的千分之五的部分才能企业所得税之前扣除。根据销售收入总额乘以6%，账上业务招待费金额如果大，则按差额调减。

房地产企业未取得收入所得税汇算时招待费如何处理?

1、总结而言，企业汇算全年企业所得税时，若无收入，则业务招待费需调增，不得在税前扣除。对于处于筹建期间的企业，业务招待费的扣除规则有所放宽，允许按实际发生额的60%计入筹办费，并在后续年度按规定扣除。企业在进行税务处理时，需根据自身情况，灵活运用这些规定，确保申报的合规性与准确性。

2、按以下规定进行处理：（1）开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费3项费用的计算基数，至预售收入转为实际销售收入时，再将其作为计算基数。

3、总的，当年各项发生费用成本按账户发生额，按照有关行列全数填入“账载金额”栏，不合法票据等有关不能税前减除。比一个公式 假设当年收入是10000，当年招待费是1000，税收金额就是50，调增金额是950。假设当年收入是0，当年招待费是1000，税收金额就是0，调增金额是1000。

广告费所得税税前扣除办法?房地产

至于业务招待费，其税前扣除政策也进行了调整。现在，企业实际发生的业务招待费可以按60%的比例在税前扣除，但有一个上限，即不超过年销售收入的0.5%。这一规定旨在确保企业的合理支出，同时避免不必要的税务负担。

广告费税前扣除标准：新《企业所得税法实施条例》第四十四条规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

在个人所得税中，广告费在经营所得中进行税前扣除。广告费和业务宣传费不超过当年销售（营业）收入 15% 的部分，可以据实扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。关联企业间广告费和业务宣传费的分摊。

也可以将其中的部分或全部按照分摊协议归集至另一方扣除。另一方在计算本企业广告费和业务宣传费支出企业所得税税前扣除限额时，可将按照上述办法归集至本企业的广告费和业务宣传费不计算在内。

房地产预售前业务招待费扣除

所有企业的招待费都执行统一扣除标准：按实际列支额的60%与销售收入的千分之五孰低扣除。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

房地产开发企业的广告费和业务招待费的扣除问题，依据《国家税务总局关于印发的通知》（国税发[2009]31号）的规定，这些费用应在企业发生的期间内作为当期的计税成本、营业税金及附加和土地增值税的一部分进行扣除。

房地产企业业务招待费在会计处理上存在特定规则。无论将此类费用计入管理费用还是开发间接费，只要与生产经营活动相关，都需按照发生额的60%进行扣除。扣除上限为当年销售收入的千分之五。具体而言，业务招待费在财务报表中体现为一项费用支出，用于记录因业务招待活动产生的成本。

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