西藏宅基地房地产开发企业（西藏自治区宅基地管理办法）

本篇文章给大家谈谈西藏宅基地房地产开发企业，以及西藏自治区宅基地管理办法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、农村房产确权登记
• 2、农村宅基地可以办理不动产权证吗
• 3、房产证一定要换成不动产证吗?
• 4、中国农村宅基地面积规定的标准是多少?

农村房产确权登记

法律分析：以原合法土地使用权人为准，根据产权情况确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

农民的土地可以合法流转等。 有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力，这属于辅助好处。 弊： 不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋。

按照农村集体土地宅基地管理的原则，每位农村经济组织成员通常只拥有一个宅基地，而你奶奶竟然拥有三处房产，这属于历史遗留问题。只要这些房产有合法手续，可以将它们登记在一个人名下。

农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证（即不动产统一登记证。

农村宅基地可以办理不动产权证吗

1、农村宅基地可以办理不动产权证。根据《不动产登记暂行条例》，集体土地所有权、房屋等建筑物应依照该《条例》进行不动产权利的统一登记。这意味着，农村宅基地使用权以及房屋所有权可以通过办理不动产权证来得到统一证明。

2、农村自建房要办理不动产证。农村自建房要依法利用宅基地或其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记；申请人需提交身份证、户口本、土地权属来源证明等相关资料；国土资源部门将派员实地勘测、四邻指界，并审核完善的资料；通过审核后，国土资源局负责登记发证，颁发不动产权证书。

3、而宅基地要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

房产证一定要换成不动产证吗?

办理房产证更换为不动产权证的流程包括：权利人提出申请，到指定经办机构提交材料，有关部门进行实地查看和内部审核，审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。 不动产登记的一般程序包括：申请、受理、审核、登簿。

没有规定必须在特定期限内更换房产证，也不需要在没有产权变更的情况下自行到不动产登记中心登记。在依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步使用新的不动产登记簿证。 房产证与不动产证在性质上有所不同：不动产证是将房产证和土地使用权证书合并为一张证书。

房产证换不动产证不是必须的。房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

是的，李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施，实施之后在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料。

新的不动产登记证推出后，并非所有旧的土地证和房产证都必须更换为不动产证。只要这些证书未发生变更或主动提出更换申请，它们依旧有效且不受影响。

中国农村宅基地面积规定的标准是多少?

法律依据：《农村宅基地管理办法》规定，农村村民每户只能拥有一处宅基地，其面积标准如下：耕地最高125平方米，其他土地最高140平方米。对于三人及以下农户，宅基地面积上限为75平方米；四人农户为100平方米；五人农户为110平方米；六人及以上农户为125平方米。使用非耕地每档最高可增加15平方米；山区利用荒坡、荒山建房每档最高可增加35平方米。

根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，农村宅基地面积标准是： 家庭人口数在5人及以下的，宅基地面积不超过0.07公顷（1050平方米）； 家庭人口数在6人及以上的，宅基地面积不超过0.1公顷（1500平方米）。此外，宅基地的面积应当根据家庭的实际人口情况进行合理分配。

法律分析：关于面积问题：宅基地面积标准为每人30平方米，3人以下的户按3 人计算，4人户按4人计算，5人及以上的户按5人计算；城镇规划内村民建房，人均建筑面积不高于60平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。

西藏宅基地房地产开发企业的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于西藏自治区宅基地管理办法、西藏宅基地房地产开发企业的信息别忘了在本站进行查找喔。