房地产策划的短板（房地产策划案例及分析）

本篇文章给大家谈谈房地产策划的短板，以及房地产策划案例及分析对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产四维营销目录
• 2、西安房地产项目可行性研究报告编制收费标准

房地产四维营销目录

1、宏观经济环境改善：当整体经济形势向好，GDP增长稳定，居民收入提高，购房能力和意愿增强，推动房地产市场需求增加，带动房地产企业销售业绩提升，促使地产股价格上涨。

2、地理位置和项目规模影响价格。四维金座所处的地理位置可能较为一般，没有特别的地理优势，比如靠近市中心或者繁华商业区，这会影响其房价。另外，项目规模可能较大，开发商为快速回笼资金，可能会采取较为优惠的价格策略。市场供需关系决定价格。房地产市场供求关系是影响房价的重要因素。

3、中国四维不控股四维图新的原因是两者在业务领域和定位上存在显著差异。中国四维是一家专注于不动产投资、开发、建设和运营的综合性地产公司，主要关注房地产市场的开发和运营。它注重长期稳定的收益和资产增值，通过开发和销售住宅、商业物业、办公楼等多样化的房地产产品来满足市场需求。

4、罗克卫浴和四维不是一家。克卫浴是一家中国的卫浴产品制造商和销售商，专注于生产和销售卫浴产品，如马桶、浴缸、洗手盆等，而四维是一家中国的房地产开发商，主要从事房地产开发和销售业务，涉及住宅、商业和办公等领域，这两家公司在业务领域和行业中有所区别，不是同一家公司。

西安房地产项目可行性研究报告编制收费标准

固定资产投资项目，西安征地节能报告收费标准，年综合能源消费量3000吨标准煤以上，或年电力消费量500万千瓦时以上，西安征地节能报告收费标准，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。为企业撰写节能报告，节能评估数十例。

资质：具有甲级资质的工程造价咨询机构。 服务范围：提供从项目建议书、可行性研究到项目实施各阶段的工程造价咨询服务。 西安明赋建设项目管理有限公司： 性质：专业的工程造价咨询机构。 服务内容：提供工程概算、预算、结算编制与审核，以及全过程造价控制等服务。

收费基本上是按标准煤为单位来收取的，具体规定是10-12元/吨标准煤。节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书、节能评估报告表或节能评估登记表。节能评估，是指根据节能法规、标准，对投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。

对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。

从预可研报告编制到立项办理，每一步都严谨而有序。市发改委委托专业设计院编制报告，预计费用500万元，由三方共同分担。线路准入需经过西安铁路局的层层审批，从通路运量研究到可行性报告编制，确保每一步都符合高标准。

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