房地产企业评审标准最新（房地产企业评审标准最新文件）

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本文目录一览：

• 1、建设部关于印发《商品住宅性能认定管理办法》(试行)的通知
• 2、房地产审批手续流程
• 3、全国有多少家房地产开发企业
• 4、申报房地产开发企业资质的中级职称都有什么中级职称
• 5、住宅性能等级关于认定证书和认定标志

建设部关于印发《商品住宅性能认定管理办法》(试行)的通知

1、第一章　总则第一条　为适应社会主义市场经济体制，实行住宅商品化的需要，促进住宅技术进步，提高住宅功能质量，规范商品住宅市场，保障住宅消费者的利益，推行商品住宅性能认定制度，制定本办法。

2、商品住宅性能认定管理办法第五章 认定证书和认定标志的相关规定如下：颁发认定证书和标志：商品住宅的性能评价等级在经过各级建设行政主管部门的公布后，相关级别的认定证书和标志将由各级认定委员会颁发。这是以官方形式对商品住宅性能等级的确认和公示。

3、商品住宅性能认定管理办法（试行）的第三章详细阐述了认定的主要内容，遵循着科学、公正、公平和公开的原则。其核心内容涵盖了五个关键性能领域：首先，适用性能包括平面与空间设计合理性，设备设施的配置与性能，住宅的改造可能性，保温隔热与建筑节能，以及隔音与隔振、采光与照明、通风换气等细节设计。

4、第一条，本办法的目的是通过商品住宅性能认定，促进住宅技术进步和提高功能质量，确保新建商品住宅的质量标准。适用于新建的商品住宅，特别是列入国家或省级试点工程的小区。

房地产审批手续流程

1、环保审批：确保项目符合环保要求，获取环保部门审批。消防审批：进行消防设计审查，获取消防部门审批。房地产开发贷款操作流程主要包括以下步骤：递交申请：开发商向银行提交贷款申请，包括项目概况、贷款金额、用途、还款来源等。

2、房地产开发前期审批手续主要包括以下步骤：工商注册手续：房地产公司需在成立后3个月内，向当地建设行政主管部门申请营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。规划许可申请：需向国土规划部门申请规划许可，该过程涉及土地使用权的取得、土地使用权证的办理，以及对项目进行用地规划、设计审批等。

3、房地产开发政策、流程、报审、报建各项手续的审批程序主要包括以下阶段：房地产开发公司的准备工作 办理好土地出让手续。 委托有资质的勘察设计院制作项目报告书，包括详细的规划设计参数和效果图。 落实足够的开发资金。行政审批部分 选址定点阶段 计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

4、房地产项目前期主要流程包括：编制可行性研究报告并取得发改委的立项批复；获得国土局的用地预审意见；环保局的环境评估审查意见；规划局的规划意见函复；以及一系列从发改委到规划局、建委的审批手续。

5、根据我国当前法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：选址定点；规划总图审查及确定规划设计条件；初步设计及施工图审查；规划报建图审查；施工报建；建设工程竣工综合验收备案。其中，前五个阶段包括多项审批事项，如环保、消防、人防、园林等各部门的审查及规划部门的许可等。

6、房地产报建程序：- 序号 报批报建事项 所需资料 建设项目投资立项 项目建设指标和设计规划方案及设计说明、土地中标通知书 规划方案专家评审 规划方案总平面、单体立面效果图 ...以及其他相关事项和资料。

全国有多少家房地产开发企业

【算一算你家装修要花多少钱】随着经济不断的发展，目前我国大大小小的房地产开发商越来越多，许多购房者在面对这么多房地产开发商时，都不知道该如何选择。那么，下面小编就带大家一起来了解了解全国房地产20强。

电建集团：电力建设集团旗下的房地产公司，排名第九。 中冶置业：隶属于中国冶金建设集团公司，排名第十。面对房地产公司破产导致的烂尾楼问题，购房者可以终止购房合同，要求退款。但由于开发商破产，退款可能受阻。购房者应尽快提起民事诉讼以寻求赔偿。

保利地产集团有限公司是一家大型的综合性房地产公司，业务涵盖房地产开发、物业管理、销售代理等多个环节。保利地产在国内外多个城市都有项目开发，尤其在高端住宅和商业地产领域有着显著的成绩。此外，保利还涉足了酒店、文旅等相关产业。

绿地地产：成立于1992年，以房地产业为主营业务，并涉及能源、金融等相关产业。绿地集团在中国企业500强中位列前茅，并在世界500强企业中占有一席之地，房地产开发项目遍布国内外多个城市。 龙湖地产：成立于1994年，是一家在重庆创立，现已在全国范围内发展的专业地产公司。

恒大地产：恒大集团以民生住宅、文化旅游、乳业等领域的卓越表现著称，总资产达4660亿，资产规模宏大，实力雄厚。 绿地集团：绿地集团是唯一一家以房地产产业为主的世界五百强企业，2023年《财富》排行榜中位列第269位，业务覆盖全国各地主要省市区。

保利房地产（集团）股份有限公司不仅在国内市场占据重要地位，其在海外市场的拓展也取得了显著成果，成为国内外知名的房地产企业。上海绿地（集团）有限公司凭借强大的资金实力和品牌影响力，在全国多个城市开展房地产开发业务，业绩表现优异。

申报房地产开发企业资质的中级职称都有什么中级职称

1、此外，房地产专业的中级职称涵盖助理经济师、经济师和高级经济师。值得注意的是，对于建筑专业的人员，也可以申报助理经济师、经济师和高级经济师职称。这些职称要求反映了房地产开发企业对专业知识和技术能力的严格要求。

2、房地产开发资质需要如下人员的职称证书：一是工程类的中级以上职称证两个。财务类的中级职称及初级职称各一个。经济专业和统计专业类的职称各一个。即总共需要五个专业技术职称人员证书。以上是新成立的房地产开发企业申请办理的暂定级别的开发资质所需证书。

3、中级职称包括但不限于以下专业领域的资格和资质：房地产估价师：主要负责评估房地产的价值，为房地产交易提供专业意见。经济师：涉及经济学的多个方面，包括财务分析、成本管理等，是经济领域的重要专业人才。注册资产评估师：负责评估各类资产的价值，为资产交易和财务管理提供重要参考。

4、依据国家职业资格制度的相关规定，中级职称资格或资质涵盖了一系列专业领域，具体包括：房地产估价师，这是一种专门从事房地产价值评估的专业资格，要求从业者具备专业知识和实践经验。

5、根据国家职业资格制度的相关规定，中级职称包括多个专业领域的资格和资质，这些资格与资质相当于中级职称水平。具体来说，包括但不限于房地产估价师、经济师、注册资产评估师、注册税务师、企业法律顾问和注册城市规划师等。

住宅性能等级关于认定证书和认定标志

1、住宅性能等级的认定证书和认定标志是由各级认定委员会向房地产开发企业颁发的，用于官方确认住宅性能达到特定标准的证明。以下是关于认定证书和认定标志的详细说明：认定证书：颁发机构：各级建设行政主管部门在商品住宅经过严格评审并获得认定委员会的审批后颁发。权威性：该证书具有权威性，是官方对住宅性能达到特定标准的确认。

2、颁发认定证书和标志：商品住宅的性能评价等级在经过各级建设行政主管部门的公布后，相关级别的认定证书和标志将由各级认定委员会颁发。这是以官方形式对商品住宅性能等级的确认和公示。镶嵌性能认定标志：已经通过认定的商品住宅，必须在醒目位置镶嵌性能认定标志。

3、当商品住宅经过严格的评审并获得认定委员会的审批后，各级建设行政主管部门会公布评审结果。这时，各级认定委员会会向房地产开发企业颁发具有权威性的认定证书，并在被认定的住宅上粘贴相应的认定标志。这个过程象征着对住宅性能达到了特定标准的官方确认。这种验证方式对开发商而言，有着显著的益处。

4、商品住宅性能认定，是指按照国家发布的商品住宅性能认定评定方法和统一的认定程序，经过评审委员会对商品住宅的综合质量进行评审和认定委员会的确定，授予相应级别证书和认定标志。

5、包括对住宅的适用性、安全、耐久、环境和经济性能进行评估。认定等级划分为“1A”、“2A”、“3A”三级。评审与确认：由评审委员会和技术认定委员会共同进行评审和确认。发放认定证书和标志。申请条件：房地产开发企业需资质合格并持有相应等级证书。建设项目需符合国家法律、法规和技术政策。

6、第二条　本办法所称的商品住宅性能认定，系指商品住宅按照国务院建社行政主管部门发布的商品住宅性能评定办法和标准及统一规定的认定程序，经评审委员会进行技术审查和认定委员会确认，并获得认定证书和认定标志以证明商品住宅的性能等级。第三条　本办法适用于新建的商品住宅。

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