房地产企业投入法核算收入（房地产企业投入法核算收入包括）

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本文目录一览：

• 1、国民收入核算的三种方法、内容及计算
• 2、一文理清新收入准则下的里程碑法、投入法、产出法以及与完工百分比法...
• 3、收入、费用和利润(1)收入-履行单项履约义务确认收入
• 4、某一时段内履行履约义务确认收入
• 5、什么是投入法
• 6、建造合同收入与费用的确认原则

国民收入核算的三种方法、内容及计算

国民收入核算的三种方法分别是生产法、支出法和收入法。以下是这三种方法的内容及计算方式： 生产法 内容：生产法侧重于从生产的角度来计算国民收入，它关注的是在一定时期内，国内物质生产部门所生产的总产品和劳务的价值总和。计算：由于生产法更侧重于理论层面的描述，并未直接给出具体的计算公式。

第三种是从支出的角度出发，将市场需求者所购买的各项最终产品和劳务的支出进行加总来计算国内生产总值，这种方法称为支出法。国民收入核算常用收入法和支出法。1．用收入法核算GDP 用收入法核算的GDP应包括以下一些项目：工资、利息、租金、利润、企业转移支付及间接税、资本折旧等。

支出法：通过核算整个经济社会在一定时期内购买最终产品和劳务的总支出来计量GDP。收入法：通过核算整个经济社会在一定时期内获得的所有要素收入来计量GDP，即企业生产成本。公式为GDP = 劳动者报酬 + 生产税净额 + 固定资产折旧 + 营业盈余。

国民收入核算的方法主要有三种：生产法、收入法（也称分配法）和支出法。以下是具体核算方法的解析：生产法：定义：生产法是指通过计算在一定时期内一个国家或地区所有常住单位的生产活动的最终成果，即全部物品和劳务的价值总和，再减去生产过程中所使用的中间产品的价值总和，得到国民收入。

解析：国民收入是按市场价格计算的，是一个国家（地区）所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。实际核算中，表现为三种计算方法，即生产法、收入法（也称分配法）和支出法。

一文理清新收入准则下的里程碑法、投入法、产出法以及与完工百分比法...

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收入、费用和利润(1)收入-履行单项履约义务确认收入

1、确认收入：交易价格乘以履约进度，再减去以前期间已确认的收入，得到当期应确认的收入。当期成本同样按履约进度计算，并扣除累计确认的成本。某一时点履行的履约义务对于在某一时点履行的履约义务，企业需在商品控制权转移给客户时确认收入。控制权转移的定义是客户有能力主导商品的使用并获得几乎全部收益，同时阻止其他人使用该商品。

2、确认和计量的步骤主要是：识别与客户订立的合同、识别合同中的单项履约义务、确定交易价格、履行每一单项履约义务时确认收入。会计科目设置 图2：相关会计科目 收入相关的会计科目较多，包括主营业务收入、主营业务成本、其他业务成本等科目。

3、确认收入的金额需要做2+1个判断：第一个，是识别单项履约义务；第二个，确认单项履约义务的交易价格。如果业务稍微复杂一些，一个合同里不止一个单项履约义务，那么还需要分摊交易价格，即2+1后面的那个“+1”。

4、然后，将交易价格或合同额分摊至各单项履约义务。这一过程需依据各单项履约义务的单独售价，采用市场调整法、成本加成法、余值法等方法确认分摊。涉及可变对价、合同变更等情况时，需调整整个交易价格或合同额，并将其分摊至相关的单项履约义务。最后，履行履约义务时确认收入。

5、确认条件不同：收入的确认条件 企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

某一时段内履行履约义务确认收入

1、某一时段内履行履约义务确认收入需满足一定条件，并按特定方法进行计算。确认条件满足下列条件之一，属于在某一时段内履行的履约义务，相关收入应在履约期间内确认：客户在企业履约同时取得并消耗经济利益：企业履约时持续向客户转移服务控制权，判断时可假定更换企业继续履约，若无需重新执行已完成工作，表明客户取得并消耗经济利益。

2、在会计实务中，企业确认收入时，需基于所履行的单项履约义务。这些履约义务可以分为在某一时段内履行和在某一时点履行两种情况。某一时段内履行的履约义务判定方法：客户在企业履约的同时即取得并消耗企业履约所带来的经济利益。例如，提供保洁服务，客户在每次服务中都能即时享受服务带来的经济利益。

3、收入确认条件 客户即时取得并消耗经济利益：当客户在企业履约的同时即取得并消耗由企业履约带来的经济利益时，属于在某一时段内履行的履约义务，相关收入应在履约期间内确认。客户控制在建商品：若客户能够控制企业履约过程中在建的商品，这也构成在某一时段内履行履约义务的条件。

什么是投入法

1、产出法是一种经济学研究方法，主要关注企业或经济体在特定时期内的产出量；投入法也是经济学中的一种研究方法，主要关注企业或经济体在生产过程中所投入的资源。产出法： 定义：产出法主要关注企业或经济体在一定时期内的产出情况。 关注点：侧重于研究产量与生产要素之间的关系，以及如何通过优化资源配置来提高产出效率。

2、投入法则是通过分析生产过程中所使用的各种投入资源来研究经济活动或生产过程的方法。这种方法关注于生产过程中所使用的原材料、劳动力、设备和技术等资源的投入情况。投入法通过评估这些资源的数量、价格以及使用效率等，来分析和理解生产过程的特点和表现。

3、评估已实现的结果、时间进度、已完工或交付的产品等确定履约进度的方法。投入法是通过企业迄今为止为履行义务所做出的投入（消耗的资源、已发生的成本和已花费的时间等）占履行履约义务预计总投入的比值计量履约进度。

4、投入法是通过企业迄今为止为履行义务所做出的投入（消耗的资源、耗用的工时、已发生的成本和已花费的时间等）占履行履约义务预计总投入的比值计量履约进度，类似于现在的成本百分比法。

5、投入法是根据企业实际投入的人力、物力、时间等资源来确认收入和费用的方法。在建造合同中，企业按照工程进度投入相应资源，完成一定工程量后确认收入和费用。这种方法能够真实反映企业实际成本和收入，但需要准确估计工程进度。 产出法是根据企业产出的产品或服务数量来确认收入和费用。

6、投入法：投入法是根据企业实际投入了多少人力、物力、时间等资源来确认收入和费用的方法。在建造合同中，企业通常会根据合同约定，投入相应的资源进行建设。当企业完成了一定的工程量，并按照工程进度投入了相应的人力、物力、时间等资源时，就可以确认相应的收入和费用。

建造合同收入与费用的确认原则

1、因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益（例差旅费、投标费等）。

2、如果合同完工进度能准确计算的，建造合同收入=合同总收入*完工百分比。如果建造合同的结果不能可靠地估计，则不能采用完工百分比法确认合同收入与费用，应区别以下情况处理：合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期作为合同费用。

3、其次，对于分期预支、月终结算、竣工后清算的合同，收入确认更为细致。每月末，企业会与发包单位结算已完成部分的工程价款，这部分金额作为当期的收入记录。最后，对于按工程进度分阶段结算的合同，企业会在每个阶段达到合同规定的形象进度或工程阶段后，与发包单位结算并确认相应的工程收入。

4、建造合同收入的确认时间主要取决于合同的具体条款和项目完成的情况，一般来说，涉及到以下几个关键点：合同签订及初步付款：当建造合同被正式签订，且客户按照合同条款支付了初步款项时，这部分款项可以确认为收入。

5、合同成本不能够收回的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。”由此可以看出，建造合同准则在确认合同收入上比《施工企业会计制度》更为符合权责发生制的要求，更为严格地遵循了谨慎原则。因此，按新准则提供的会计信息更能符合有关使用者的要求。

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