房地产开发企业纳税实务（房地产开发企业税收政策）

今天给各位分享房地产开发企业纳税实务的知识，其中也会对房地产开发企业税收政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房款需要确认递延所得税资产吗
• 2、房地产企业销售商品房的收入应缴纳增值税吗
• 3、想自学会计需要买哪些资料
• 4、会计从业书籍推荐

房款需要确认递延所得税资产吗

1、另一种方法是确认为递延所得税资产。按照税法规定就预售房款计提应交所得税，借记“所得税费用——当期所得税费用”，贷记“应交税金——企业所得税”。同时再借记“递延所得税资产”，贷记“所得税费用——递延所得税费用”。缴纳税款时，借记“应交税金——企业所得税”，贷记“银行存款”。

2、若房地产企业在核算所得税时按照可抵扣暂时性差异来确认对未来期间应纳所得税金额的影响，对预缴的所得税应确认为递延所得税资产。年终时，对未达到收入确认条件的预收账款对应的已上缴的所得税，应从“应交税费——应交所得税”科目转入“递延所得税资产——预售房预缴所得税”科目。

3、具体的会计分录为：markdown借：银行存款贷：预收账款—房款 预缴所得税的会计分录： 由于预售房款在会计上不符合收入确认条件，因此预缴的所得税应计入递延所得税资产，并同时减少所得税费用和应交税费的科目余额。

4、应确认的递延所得税资产=当期计提的坏账准备金额×预计转回时的所得税税率。预提费用虽然新会计准则中已取消了预提费用作为一级会计科目，但企业中具有预提性质的费用依然存在，如每月预提借款利息等，这种费用可以作为应付利息或其他应付款等科目的二级科目进行核算。

5、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%；开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于15%；开发项目位于其他地区的，不得低于10%。

6、甲房地产公司针对上述业务编制了相应的会计分录。2008年度的会计处理包括收到预售房款、预缴税费、支付费用及递延所得税的处理。2009年度则涉及收到预售房款、预缴税费、支付费用、预售收入转主营业务收入及结转成本、递延所得税的处理。通过这些步骤，企业能够准确地反映收入和费用，合理计算税前会计利润。

房地产企业销售商品房的收入应缴纳增值税吗

房地产企业销售收入怎么做账？房地产企业销售收入：借：银行存款等科目 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额）结转房地产企业销售收入对应的成本：借：主营业务成本 贷：开发产品 “开发产品”科目是《房地产开发企业会计制度》中的专用科目，“库存商品”科目是执行《企业会计制度》后所有企业均可使用通用会计科目。

根据会计准则等相关房地产收入确认的原则，房地产开发企业在预售房产时不需要确认销售收入。因此，预售款预缴增值税的账户处理是与其它的增值税的处理有所不同的。

房地产开发公司销售房屋需要缴纳增值税是错的 增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

房地产开发企业销售精装房（包括硬装和软装）时，应将取得的毛坯售房款与装修款一并作为增值税计税依据，按照“销售不动产”税目缴纳增值税。具体来说：计税依据：根据财政部、国家税务总局的相关规定，房地产开发企业在销售精装房时，不得将毛坯售房款与装修款分开计税。

想自学会计需要买哪些资料

自学初级会计证需要购买以下两本书： 《初级会计实务》 这本书难度稍大，涉及计算题和会计分录，需要考生多做习题进行练习。 内容涵盖了初级会计实务的各个方面，包括会计基本理论、会计核算、财务报表分析等。 理论与实践相结合，既有理论知识，又有实际操作技巧，有助于考生全面掌握初级会计实务的知识和技能。

初学自学会计，建议阅读以下书籍： 会计从业资格证考试相关教材 《会计基础》：这本书将帮助你学习会计学的基本概念、原理和方法，是进入会计行业的入门学科。 《财经法规与职业道德》：这本书旨在培养你的法律意识和职业道德，对于会计人员来说，遵守相关法规和职业道德准则是非常重要的。

此外，你还可以参加一些线上课程或培训班，这些资源通常会提供更全面的指导和支持。通过与其他学员交流，你还可以获取更多的学习资源和经验分享。参加这些活动可以帮助你更快地掌握会计知识和技能，为将来的职业生涯打下坚实的基础。总之，自学会计需要准备的基础教材、实践经验以及熟练掌握财务软件。

会计自学需备材料与资源，主要包括以下几个方面。基础知识，需掌握会计基础概念、要素、等式与循环，教材或在线课程均能获取。专业书籍选择《会计学原理》、《初级会计实务》等，系统介绍基本理论与实践。利用Coursera、edX、Udemy等平台会计课程，以视频教学提高学习效率。

初级会计自学的方法如下：准备合适的书籍：核心书籍：准备《会计实务》和《经济法基础》两本书，这是考试的主要内容来源。提前准备：建议提前两个月开始准备，尤其是无会计基础者，更应尽早开始自学。辅助资料：为加强学习效果，可以同时准备相关的题库作为辅助学习材料。

《公司法》：了解公司运营中涉及的会计问题。《职业道德准则》：培养职业道德，对会计从业人员至关重要。此外，务必参考当地会计网校提供的最新资料，这些资料通常包含考试大纲、参考书籍和备考指南，有助于你更系统地学习和准备考试。

会计从业书籍推荐

考取会计从业资格证书，建议购买以下专业书籍：《会计基础》：这是必考科目之一，详细讲解了会计的基本概念、原理、方法和技能，包括会计要素、会计科目、会计分录、财务报表等基础知识，是掌握会计基础知识的关键。

这本书的内容相对于会计基础和财经法规来说，更侧重于实践操作。学习建议：对于电算化，建议报名参加辅导班，听取一些计算机基础知识，并重点练习上机操作。对会计业务流程的熟练掌握是电算化的关键，而课本内容则相对次要。

《初级会计电算化》：随着信息技术的发展，会计电算化已成为会计工作的主流。这本书将帮助初学者掌握会计软件的使用和会计电算化的基本知识。建议：这三本教材是会计从业资格考试的官方指定教材，对于初学者来说，系统学习这些教材能够打下坚实的基础，并有助于通过从业资格考试。

为了取得会计证，需要重点阅读以下几类书籍：会计基础类书籍：推荐书籍：《会计基础》，由中国财政经济出版社出版。这本书是学习会计必备的专业基础知识，涵盖了会计的基本概念、原理和方法，是会计专业入门之选，也是参加会计从业资格考试不可或缺的参考书籍。

会计从业资格考试是进入会计行业的重要门槛，为了帮助考生顺利通过考试，选择合适的参考书籍至关重要。通常情况下，会计从业资格考试的指定参考书目主要包括《财经法规与职业道德》、《会计基础与实务》以及《初级会计电算化》。

《会计基础》：这是会计从业资格考试的核心教材之一，涵盖了会计的基本概念、原则、方法和技能，是考生必须熟练掌握的内容。《财经法规与会计职业道德》：这本书主要介绍了财经领域的法律法规以及会计人员应遵守的职业道德规范，对于培养考生的法律意识和职业道德观念具有重要意义。

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