房地产企业所得预缴政（房地产企业所得预缴政策有哪些）

今天给各位分享房地产企业所得预缴政的知识，其中也会对房地产企业所得预缴政策有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产企业所得税预缴计算方法是什么房产税如何征收
• 2、房地产企业预缴企业所得税如何做账啊?
• 3、房地产开发企业预缴的企业所得税如何核算

房地产企业所得税预缴计算方法是什么房产税如何征收

1、房产税如何征收？房地产企业所得税预缴计算方法房地产企业所得税预缴主要分两块计算：已经销售的：（销售的收入－成本费用）＊25％；预售的：（预售收入＊预计毛利率－费用、税金）＊25％。

2、另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税。 《 房产税 暂行条例》 第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条　房产税由产权所有人缴纳。

3、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。

4、房产税房产税是在城市、建制镇、县城、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值（评估值）为计税依据，税率为2%。

5、公司房产税怎么计算 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： （一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。

6、法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中国的房产税，只是在上海重庆两地试行，然后视其结果，再考虑是否向告漏全国施行。房产税的征税对象是房产。

房地产企业预缴企业所得税如何做账啊?

1、房地产开发企业所得税一般核算方法，按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。

2、“同步登记法”一是指预缴的企业所得税与营业税费皆在“递延税款”核算，两者的明细账合并在同一账页中登记。

3、企业所得税怎么做账按月（季）预交所得税的会计处理：按照税法规定，企业所得税应按年计算，分月或分季预缴。

4、具体表现为：企业设立一个汇算清缴账户，并存入一定的金额，在核算出当期的所得税时税款通过汇算清缴账户结算，即使后期存在差异的情况下也会在下一个会计期间返还或者补全。

房地产开发企业预缴的企业所得税如何核算

房地产预缴企业所得税算法如下：公式：应纳税所得额=预售收入×适用税率-允许扣除项目金额。对开发周期超过1年的，按完工进度分步计算预计毛利额。对开发周期不超过1年的，按预售收入乘以利润率计算预计毛利额。

房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=（销售收入-成本费用）*25%；房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25%。

预售的房地产预缴企业所得税计算公式=（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%。

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