山东省房地产企业列为失信（山东房地产商会会员名单）

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本文目录一览：

• 1、济南二套房商业贷款政策是什么
• 2、国家失信人员后果
• 3、房地产失信行为有哪些
• 4、巨海集团现状

济南二套房商业贷款政策是什么

济南二套房商业贷款政策主要包括以下几点：首付比例提升：对于本市户籍家庭，若已拥有一套住房或有住房贷款记录，再次申请住房贷款时将被视为第二套住房贷款，其首付比例提升至60%。贷款年限缩短：商业按揭贷款的最长年限被缩短至25年。

贷款政策 禁止发放住房公积金贷款：济南市对于购买第三套住房的家庭，继续实行“禁止发放住房公积金贷款”的政策。这意味着，如果家庭已经拥有两套住房，无论是否结清贷款，都无法再使用住房公积金贷款购买第三套住房。

对使用过两次及以上住房公积金贷款的家庭，暂停发放公积金贷款。非本市户籍家庭购买住房的贷款首付比例同样提高至60%，商业按揭贷款最长年限也调整为25年。长清区与章丘区已纳入限购范围，所有调控政策自本通知施行之日起执行。

贷款类型影响：商业贷款、公积金贷款或组合贷款在济南购买住房都会受到一定影响。首付比例与征信审查：不同银行对贷款的审批要求有所不同，包括对首付比例的要求以及征信的审查等。公积金贷款对首付款和公积金账户余额等有一定要求。

国家失信人员后果

1、失信人员会面临以下后果： 消费限制：失信人员不得在高档酒店、高尔夫球场等场所进行高消费，以示惩罚。 交通出行限制：失信人员不得乘坐飞机、高铁的软卧等，限制其出行便利。 金融业务限制：失信人员在办理信用卡、贷款等金融业务时会受到限制，影响其金融活动。

2、被列入全国法院失信被执行人名单的具体后果包括以下几点：日常生活消费限制：不得乘坐飞机的商务舱、软卧火车。不得入住五星级酒店、高尔夫球场等场所进行高消费。不得购买或新建、扩建、装修豪华房产。不得租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公。不得购买非经营必需的车辆。

3、失信人员会被列入全国失信被执行人名单，这会导致他们在金融、出行、消费等多个方面受到限制。 失信被执行人在金融领域会受到严重影响，如贷款、信用卡申请被拒绝，已有贷款可能面临提高利率等不利条件。

4、被列入全国失信被执行人名单中会有什么后果 最直接的就是贷款问题，如房贷、信用卡等。 纳入失信人名单有何后果 首先是惩戒对象： 《备忘录》共提出八类55项惩戒措施，对失信被执行人设立金融类机构、从事民商事行为、享受优惠政策、担任重要职务等方面全面进行限制，更大范围惩戒失信被执行人。

5、财产冻结及划扣：失信人将被依法冻结及划扣财产，包括住房，这些资产可能会被拍卖以偿还债务。 交通与住宿限制：失信人将无法乘坐飞机或高铁的软卧，也无法购买火车票。同时，他们不能购买或租赁房产。

房地产失信行为有哪些

房地产失信行为包括：虚假宣传、合同欺诈、延期交付、偷工减料、产权问题等。 虚假宣传：在房地产销售过程中，一些开发商可能会夸大项目的优点或虚构不存在的配套设施，误导购房者做出购买决策。这种行为违反了诚实信用原则，损害了消费者的知情权和选择权。

房地产失信包括：虚假宣传、违约交付、合同履行不力以及欺诈行为。 虚假宣传：在房地产销售过程中，一些开发商或中介机构为了吸引购房者，可能会进行虚假宣传，承诺的配套设施、绿化环境、学区等与实际情况不符。

失信被执行人：因在房地产交易或相关经济活动中存在违约、欺诈等行为，被法院判定为失信被执行人并被列入黑名单。这些人通常因为不履行合同义务，导致购房者的权益受损。涉及欺诈和虚假宣传的企业和个人：一些房地产开发商为了谋取利润，采取欺诈手段或虚假宣传手段误导消费者。

年7月，富力地产因违反财产报告制度，被广州市白云区人民法院、太原市小店区人民法院等多地法院新增列入失信被执行人名单，涉及多起未履行法律文书义务案件，累计失信记录已达26条。富力地产此前也有多次失信记录。

失信被执行人的限制内容主要包括以下方面：限制高消费：交通工具选择受限：不能乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位。住宿及娱乐场所限制：不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等高消费场所进行消费。房地产交易限制：不得购买不动产或进行新建、扩建、高档装修房屋。

房地产市场经营主体是指在湖南省行政区域内从事房地产经营活动的房地产开发、物业服务、房地产中介等企业或机构及相关执（从）业人员。《意见稿》显示，失信黑名单公布有效期为2年，房地产市场经营主体在失信黑名单有效期限内如果发生新的严重失信行为的，失信黑名单有效期限在原期限上延长1年。

巨海集团现状

1、信用状况：巨海集团目前被列为失信人，这表明公司在信用方面存在严重问题，可能涉及未履行法院判决或债务等问题。业务运营：尽管巨海集团的业务范围广泛，包括项目投资与管理、投资咨询、房地产开发、酒店项目策划等多个领域，但信用问题可能对其业务运营产生不利影响。

2、市场上具有较强的竞争力。上海巨海集团是一家以金融、房地产、保险、科技、服务、文化产业为主营业务的大型企业集团，它在市场上拥有较强的竞争力，具有良好的声誉和发展前景。集团拥有强大的经营团队，经营管理水平高，在市场上具有较强的竞争力。

3、印刷时间：2011-2-1开 本：16开纸 张：胶版纸印次：1I S B N：9787514500189包 装：平装 梁汉桥，亚洲顶级实战名师，顶尖销售培训师、巨海教育集团董事，巨海杭州分公司总经理，巨海十八战将之一，2009年出版畅销书《驾驭人心》。

4、远北则长江永归，巨海延纳”}这种人工山水的描写，简直就是佛教的极乐净土圣境.这些人工山水的描写，表明佛教影响了谢灵运，也影响了中国文人寄情山水。同时也是谢灵运的山水诗不同于其他文人山水诗的原因。 中国文人寄情山水顺应了楚文化及汉代抒情小赋的特点。 长江流域和黄河流域一样，很早就孕育了古老的文化。

5、对于齐长城的起止点，一说起自泰山，至胶南琅琊台入海，如《方舆胜览》记载：“城西接岱，东连琅琊巨海。”《泰山郡记》记载：“泰山西北有齐长城，缘河经泰出千余里至琅琊台入海。

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