房地产企业赠送礼品涉税（房地产企业促销赠礼品的进项税能抵扣吗?）

本篇文章给大家谈谈房地产企业赠送礼品涉税，以及房地产企业促销赠礼品的进项税能抵扣吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、卖房赠送车位会计怎么做账?
• 2、房地产企业送给购房客户的礼品计入什么科目
• 3、“营改增”后房地产企业卖房送家电、礼品涉税
• 4、开发商赠送物业管理费给业主,业主需要承担交什么税?
• 5、房地产开发企业促销活动中承诺,业主开盘签约即获赠冰箱一台,是否征收...

卖房赠送车位会计怎么做账?

其一，产权车位，即俗称有产权证的车位。此时，业主对车位享有所有权，如无特别约定卖方并无向买方交付车位的义务；其二，租赁车位，即业主自物业或开发商处租赁而来车位。此时，车位的使用权获来源自开发商或物卖房时业主不能随意处置。 买卖房屋时车位应如何处理？根据车位不同的性质，房屋买卖时也应秉持不同的策略。

同一个楼盘，前后的价格不一样，这个是正常的情况，毕竟小区开发商卖房子的价格，是根据行情定价，并不是前面买房子，和后面买房子的价格一样。

朝向好可以体现朝向：例：三个卧室全朝南，厨房朝东，超高楼层，视野开阔。景观棒描述景观：例：超高楼层，180度看黄浦江全景和老外滩，临江50米，江景无遮挡。突出降价，赠送等卖房优惠，吸引客户。赠送装修：楼层适中，赠送30万的中式复古装修。赠送车位：房东诚意出售，赠送价值15万的地下车库一个。

房地产企业送给购房客户的礼品计入什么科目

房地产企业送给购房客户的礼品计入管理费用-业务招待费科目；具体会计分录是：借：管理费用-业务招待费 贷：银行存款 业务招待费是指企业为生产、经营业务的合理需要而发生的而支付的应酬费用。

售楼礼品计入销售费用或业务宣传费科目。详细解释如下：概念解释 售楼礼品通常是房地产开发企业或房地产销售机构为了促进房屋销售而采购的礼品，用于赠送给购房客户。这些礼品费用是企业为了销售而发生的额外费用。

送客户礼品应计入“管理费用业务招待费”科目。科目归属：外购赠送客户的礼品，在会计上通常归类为企业的管理费用，并具体计入业务招待费这一子科目。业务招待费定义：业务招待费是企业为了联系业务、促销或处理社会关系等目的而经常发生的费用。这些费用包括但不限于餐饮、礼品、旅游等。

“营改增”后房地产企业卖房送家电、礼品涉税

在“营改增”后，房地产企业采取“卖房送家电、礼品”策略，这一行为的涉税问题需要细致分析。根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条，单位或个体工商户将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送其他单位或个人需视同销售计征增值税。

河南营改增问题快速处理机制专期十二解释：根据《增值税暂行条例实施细则》规定，将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送其他单位或个人应视同销售。

开发商赠送物业管理费给业主,业主需要承担交什么税?

1、房地产企业销售房产的同时，给业主赠送一年的物业管理费，属于上述规定的不征收个人所得税的范围。因此，房地产企业销售房屋赠送给业主的物业费，业主不需要缴纳个人所得税。

2、开发商推出老带新活动，您和您推荐的业主各自获得赠品一年物业费，该赠品不需要缴纳个税！原因是，开发商搞赠送物业费的促销活动时常规操作，而且开发商会在活动举办前进行公证！而公证时就已经将活动赠品公证过了。另外，您提及的个税师认证范围不会窄。希望我的回答能够帮到您。

3、物业费税金不是业主交。物业费中的税金是指物业服务所涉及的增值税等税费，这些税费是由物业公司代为缴纳的。因此，业主在交纳物业费时，需要同时支付物业费和相应的税金。业主在缴纳物业费时，应该按照约定的金额和方式进行支付。一般情况下，物业费中已经包含了一定的税金。

房地产开发企业促销活动中承诺,业主开盘签约即获赠冰箱一台,是否征收...

多层单位非特价房活动期间购买，除享受二千、三千的优惠额度外，赠送指定空调或冰箱一台； 但不再享受任何折扣优惠。 活动期间购买商铺的客户除正常折扣外，获赠指定空调或冰箱一台；但不再享受任何金额优惠。 来活动现场中答者，可获得礼品伞一支。

多层单位非特价房活动期间购买，除享受二千、三千的优惠额度外，赠送指定空调或冰箱一台；但是不再享受任何折扣优惠。 活动期间购买商铺的客户除正常折扣外，获赠指定空调或冰箱一台；但是不再享受任何金额优惠。 来活动现场中答者，可获得礼品伞一支。

销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。（报纸，户外，电播等）媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。

因此房地产企业在开发楼盘时就必须注重包括产品三个层次在内的所有的东西。由于购房者的家庭感﹑安全感是所有房地产开发商都能满足的，所以在核心产品上，各房地产商都处于同一起跑线；真正能够吸引消费者，即房地产产品营销能够产生独特作用的方面还在于有形产品和延伸产品上。

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