中资房地产企业借外债规定（内资房地产企业借外债）

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本文目录一览：

• 1、现在国家对企业的外债额度是怎么规定的?
• 2、企业借外债利率有何规定?
• 3、国内外汇贷款管理有哪些规定?
• 4、外债和外债余额是什么区别

现在国家对企业的外债额度是怎么规定的?

余额管理。我国对外债实行分类管理，境内中资企业等机构从境外举借中、长期国际商业贷款，须经国家发改委批准，举借短期国际商业贷款，由国家外汇管理局核定外债限额，外汇局对中资企业借用外债的借债额度实行余额管理制度。

外债总额不能超过其外商投资企业总投资额和注册资本的差额，并向国家外汇管理局备案。外债概述根据国际货币基金组织和世界银行的定义，外债是任何特定的时间内，一国居民对非居民承担的具有契约性偿还责任的负债，不包括直接投资和企业资本。

登记外债总规模不得超出外汇局核定的额度，外债资金的借、用、还需符合相关外汇管理规定，总部不仅需要清晰区分各成员公司使用外债的金额，还必须留存外债资金使用或划转等交易凭证。

首先，对于国家来说，通过增加外债便利化额度，可以促进国际投资和贸易，扩大经济发展的空间和规模。

企业借外债利率有何规定?

1、国有企业融资成本利率不得超过8%。具体而言，市级国企新增融资成本不得超过6%（年化），县级市（区）不得超过7%，县级市（区）下属园区企业不得超过8%。

2、【利率】由借款双方自行商定，但要根据商业管理，参照国外同业拆借利率，不得畸高或畸低。【提款】就是入账的意思，指外汇借款汇入到你公司外债账户。提款日即外汇入账日期。

3、外债利率结构的优化；外债币种结构的优化；外债国别结构的优化；外债投向结构的优化。外债营运管理 外债营运管理是对外债整个运行过程进行管理，包括外债借入管理、外债使用管理和外债偿还管理。

4、借款利率不高于同期金融机构贷款利率，超过部分不得在税前扣除。同期金融机构贷款利率由企业负责举证。（2）企业实际支付给自然人股东的利息支出，不超过以下规定比例和税法及其实施条例有关规定计算的部分。

国内外汇贷款管理有哪些规定?

贷款未到期，抵押单位不能提前归还。贷款到期后，抵押单位应归还原数额人民币贷款，受托银行退回原数额抵押外汇，不受汇率变动的影响。到期不能归还人民币贷款的，抵押外汇归中国人民银行所有。

第三章贷款期限和利率第三条贷款期限，从借款合同生效之日起到《外汇借款合同》规定还清全部贷款本息日止，一般不超过半年，最长不超过1年。 第四条贷款利率，根据中国人民银行的有关规定和本行资金筹集成本及同业水平确定。

、贷款期限一般都少于半年，最长不超过 1 年；3 、贷款利率一般根据央行的相关规定或者银行的资金筹集资金成本及同行业资金水平确定。

②中国人民银行不得向地方政府、各级政府部门提供贷款，不得向非银行金融机构以及其他单位和个人提供贷款； ③中国人民银行不得对金融机构的账户透支； ④中国人民银行对商业银行贷款期限不得超过一年等。

第二十一条　借用国外贷款，由国务院确定的政府部门、国务院外汇管理部门批准的金融机构和企业按照国家有关规定办理。外商投资企业借用国外贷款，应当报外汇管理机关备案。

外债和外债余额是什么区别

1、外债余额：是指国有商业银行总行及其境内外分支机构，向境外的金融机构或其他企业、机构、个人筹借并供境内使用且尚未偿还的，以外国货币承担契约性偿还义务的所有债务总额。

2、外债现值与外债存量的区别在于现值是当前外债额度，存量是指过去历年累积的对外债务。根据国际货币基金组织和世界银行的定义，外债现值是当前对外债务的总值，外债存量是过去历年累积的对外债务。

3、外债净额等于一国的外债总额，减去该国居民对非居民的全部债权 （即海外资产）。外债总额和外债净额反映的都是过去历年累积的对外债务，即外债的存量；国际收支资本项目中则反映每年外债的增减变动额，即外债的流量。

4、外债和外账的区别是前者是一国对国外的负债，后者是对外的账，是做给税务、工商、银行等外部门看的，外账是根据会计制度及税法规定做的，每张凭证都真实、合理、合法的账。外债是指一国对国外的负债。

5、负债和债务有区别，具体区别如下：本质区别 负债是指企业过去的交易或事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。就是资产负债表整个负债那部分。

6、内债和外债的主要区别在于债务的来源和还款的对象不同。内债的债权人是国内居民，债务还款是用本国货币进行的，因此内债对于国家的外汇储备没有影响。

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