房地产楼板策划方案（房地产楼板厚度正常多少）

本篇文章给大家谈谈房地产楼板策划方案，以及房地产楼板厚度正常多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、楼板价如何算得
• 2、现浇混凝土空心楼板的几种计算方法?
• 3、工程施工方案

楼板价如何算得

1、楼面价、楼板价和地价的概念如下：楼面价： 定义：楼面价是指单位建筑面积平均分摊的土地价格，具体计算方法为土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积。 意义：楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本，是衡量房地产开发项目成本的重要指标之一。

2、楼板价是不计算整个楼盘的工程量所产生的造价，即是通过楼房占用的土地总价值，折合楼盘的建筑面积上。通俗讲，就是用土地的总价格除以总建筑面积。如土地总价值4000万，总的建筑面积是1万平米，那么楼板价就是4000元/㎡，这个价只是内部价。

3、楼板价的意思是，楼房所占用的土地，土地转让金，折合到楼房的面积上，产生的房价，不算楼房的工程量造价，比如土地价值3000万，上面有10000平米的楼房，楼板价就是土地价值除以楼房面积3000元平米（举例），这种价格一般是合伙开发时股东内部的价格。

现浇混凝土空心楼板的几种计算方法?

空心板有什么优点？现浇混凝土空心楼盖是按照一定的规则放置预埋内模后，现场浇筑混凝土，在楼板内形成空腔的楼板。内模是嵌入现浇混凝土空心楼板内形成空腔而不取出的物体。与传统工艺相比，可节约混凝土用量，降低综合成本。

预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算。混凝土模板项目工程量计算举例 如图所示，求100块预应力钢筋砼空心板模板工程量。

体积法是用密度算的，重量法是按重量，骨料里面都有个堆积密度，所以才有孔隙率，和最佳继配的概念，重量法算配合比只是方便一些，但是它考虑的面很小，体积法那考虑的多点，当你的骨料的堆积密度变小，就代表的你的空隙率变大，实际生产中你不能保证车车上的骨料都一样所以用量会有一点的偏差。

施工技术 （1）薄壁空心楼盖的模板与钢筋施工执行《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002》。（2）模板、支撑、龙骨的设计必须根据楼板总数厚度、暗梁的宽度与平面的具体位置做恒载截取值后进行竖向和侧向稳定计算。

现浇钢筋混凝土整体楼梯，包括休息平台，平台梁，斜梁和楼梯板的连接梁，按照水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸至墙内部分的混凝土体积也不增加工程量。整体楼梯按与之相连的楼梯梁作为楼梯与相连的楼板的分界线。整体楼梯计算至楼梯梁的外边线，楼梯梁外边线以外的部分，按照楼板计算。

柱支承板楼盖结构可根据建筑设计和承载力计算的要求确定是否设置柱帽、托板。6 楼板中承受较大集中荷载的部份不宜布置内模。7 现浇混凝土空心楼盖结构的柱和墙也可根据需要布置竖向内模。

工程施工方案

1、基坑支护、降水工程 开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程需制定专项施工方案。土方开挖工程 开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程需制定专项施工方案。

2、地基与基础工程施工方案 该方案主要涵盖以下内容： 地基处理：根据地质勘察报告，选择合适的地基处理方式，如桩基、深挖基础等。 基础工程施工：包括土方开挖、基坑支护、地下防水等工程的具体施工方法。

3、【答案】：A、B、D、E 专项施工方案应包括下列主要内容。（1）工程概况：工程基本情况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。（2）编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸（国标图集）、施工组织设计等。（3）施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划。

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