房地产项目策划财务分析（房地产项目策划财务分析报告）

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本文目录一览：

• 1、房地产开发完项目后,帐务上怎么结转成本和收入啊

房地产开发完项目后,帐务上怎么结转成本和收入啊

1、确认销售收入：当房地产企业取得销售收入时，应通过“主营业务收入”科目进行会计核算。账务处理为：借：银行存款等科目；贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税。结转销售成本：与销售收入相对应的成本，应通过“主营业务成本”科目进行结转。

2、其次，开发项目完工后，需要将预收账款结转为“主营业务收入”。具体操作是：借：预收账款；贷：主营业务收入。接着，开发项目期间发生的各种费用，如土地费用、前期工程费、基础设施费、建安费等支出，应计入“开发成本”。具体会计处理为：借：开发成本；贷：银行存款等。

3、继续计入开发成本：房地产开发企业在工程结算后发生的成本，无论这些成本是在结算前未预见到的，还是在结算后因某些原因产生的，都应继续计入开发成本中。若已结转至开发产品，则通过开发成本过渡：如果在工程结算后，部分开发成本已经结转至开发产品，那么新发生的成本需要通过开发成本科目进行过渡处理。

4、在确认收入的同时，需要结转相应的成本。会计分录：借：主营业务成本；贷：开发产品。注意事项： 税务局征收税款的时间和方法与会计收入确认的时间、方法可能不同。税务局主要关注企业是否按照税法要求足额按时交税。 房地产企业在处理账务时，应严格遵守会计准则和税法规定，确保账务处理的准确性和合规性。

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