兰州房地产行业数据（兰州房地产行业分析）

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本文目录一览：

• 1、政府提振市场激发房企拿地,50强四月超3000亿元买地
• 2、9月份我国70城房价数据出炉一二三线城市房价变动如何
• 3、咨询几个关于兰州房地产市场问题
• 4、房地产未来30发展前景怎样?

政府提振市场激发房企拿地,50强四月超3000亿元买地

贝壳研究院指出，厦门市政府提振土地市场、稳定房地产市场，激发了房企在资金压力较大的情况下出手取地的热情。“地王”的成交，可以起到助推厦门房地产市场快速恢复的作用。除上述地区外，广东顺德同样出现了“地王”。

长春、沈阳、郑州均尚未发布集中供地公告，已有18城完成一批次集中供地，共计成交涉宅用地337宗，总成交规划建筑面积3221万平米，土地出让金总计4233亿元。

即使出让土地最少的无锡，也将房企“焦虑性拿地”演绎得淋漓尽致。16宗宅地吸引260次房企报名参拍，超80家房企参与，开拍后多幅地块遭遇房企大幅度加价，几分钟内直接触顶限价进入竞租赁住房阶段，且竞租赁住房面积较高。

克而瑞研究报告显示，2022年以来，房企拿地信心不足。从拿地销售比来看，百强房企1-4月整体拿地销售比创近五年新低。前4个月仅销售TOP20强房企的拿地销售比高于平均值。前4个月，超过六成的百强房企未参与拿地。

销售50强房企拿地金额同环比降幅超六成 企业拿地方面，参拍意愿已经降至谷底。根据报告，10月份销售50强房企拿地金额接近400亿元，同环比分别下降64%和68%，拿地金额仅高于1月份，为年内次低。

多地政府大手笔回购商品房，稳楼市去库存提振市场。为了应对各地区楼房市场的萎靡状况，各地区政府也采取了相应的措施。截止目前为止，已经有多地政府大手笔，在各地区回购商品房，以此来稳定楼市。

9月份我国70城房价数据出炉一二三线城市房价变动如何

日，国家统计局发布的9月70城房价数据显示，9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落。不过，根据国家统计局19日发布的前三季度全国房地产开发投资和销售情况，有观点认为，全国住宅平均价格已步入“万元时代”。

从整体来看，一二线城市房价呈现明显回落趋势，而三四线城市价格上涨比较明显，尤其是非热点省会城市上涨最明显。9月份，长春、哈尔滨、沈阳、西宁、贵阳、乌鲁木齐等城市均进入了全国房价环比涨幅前10的行列。

近期国家统计局公布了全国70个中大型城市的房价趋势统计表，根据统计表显示9月份一线城市的新房销售价格环比上涨约0.4%，涨幅较8月份有小幅回落，二线城市新建住宅和二手住宅销售价格分别上涨了0.3%和0.2%，涨幅同样有所回落。

以下是70城房价变化的具体内容。9月份的新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

咨询几个关于兰州房地产市场问题

1、华富瑞士豪庭5400元／m2，万国港5000元／m2，欧洲阳光城4530元／m2，其他位置较偏的楼盘每平方米价格也在三千七八接近四千元。

2、因为兰州市场的房地产行情并不好，为了进一步提振楼市的信心。兰州地区的首套房的首付比例已经降到了20%。与此同时，居民购房的门槛会进一步降低，居民申请个人住房贷款的难度也会相应下降。

3、兰州新区的房地产市场供大于求，导致房价下跌。随着新区的建设和发展，大量的新房子涌入市场，但需求并没有增加，导致房价下跌。

4、结合兰州实际，制定本规定。商品房销售是指房地产开发企业（包括“三资”企业）将竣工前的商品房（含住宅、非住宅）进行预售和竣工后销售的经营行为。

5、七里河区是2017年兰州房地产市场的热门地区，年初该区域房价贵也不过1万元/平米，而到了年底，这里的房价已达3~4万元/平米，专家预测，随着西站的日益成熟和地铁的开通，该区域的房价还将继续上涨。

房地产未来30发展前景怎样?

城市化进程将会放缓。城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。

与此同时，房地产融资环境有所好转，企业合理融资需求得到有效支持。

在未来的20~30年里，年轻人的数量会变得越来越少，所以整体的房地产行业会变成供过于求的市场，整个市场行情也不会太好。很多城市的房价都会出现一定的跌幅。除了一线城市以外，几乎所有的城市的房价都会出现不同程度的跌幅。

而数据显示2014年以来地产类信托规模缩水，可见对房地产行业资金投向更加谨慎，房企融资成本高，融资困难，加上目前的库存变高，销售回款情况变差等，进一步形成房地产市场的不利因素，这其中中小房地产企业可以想象更加艰难。

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