株洲市房地产中介行业公约（株洲市房地产开发服务中心）

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本文目录一览：

• 1、房产中介收费有文件规定吗
• 2、买二手房需要的注意事项及手续
• 3、房地产人员的职业道德有哪些要求
• 4、房地产中介管理办法
• 5、房产中介会取消吗

房产中介收费有文件规定吗

中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下（在经济特区内标准可适当提高，但最高不超过如下标准的30%）：房屋咨询费。

现在中介费一般都是按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－5％。

中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢？武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》（以下简称《通知》）。

买二手房需要的注意事项及手续

实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

买二手房手续有哪些买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。

这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要检视清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

买二手房的注意事项有：检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等。

购买二手房全款的话需要提供：身份证明，婚姻证明，户口证明；商业贷款的话额外需要提供：收入证明，半年的工资流水；公积金贷款的额外再提供：公积金流水，资信证明。希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。

买二手房注意事项和手续：核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证。如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

房地产人员的职业道德有哪些要求

房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要包括：①遵纪守法，遵纪守法是每个公民的基本道德修养，更是房地产经纪专业人员应牢固树立的思想观念。

房地产经纪职业道德的基本要求 篇1 （一）遵纪守法 遵纪守法是每个公民的基本道德修养，而作为一个房地产销售人员则更应该牢固的树立这一思想观念，并理解其对于自己职业活动的特殊意义。

房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。从内容上讲，主要涉及三个方面：职业良心、职业责任感和执业理念。

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在职业良心、职业责任感和执业理念三个方面。

房地产中介管理办法

1、国家、省对房地产中介服务机构有资质等级规定的，房产中介服务机构应当按照国家、省有关规定申请办理资质等级证书。

2、房地产中介服务人员，是指隶属于中介服务机构而从事房地产中介服务的人员，包括房地产咨询业务员、价格评估师（员）以及房地产经纪人。

3、房地产经纪管理办法是为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益的规定。

4、住房城乡建设部、发展改革委、人力资源社会保障部联合出台《房地产经纪管理办法》，将于4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。

房产中介会取消吗

综上所述，未来二手房交易完全“去中介化”是有可能的，但它对购房者的影响也是双重的。

简未来二手房交易完全“去中介化”的可能性不高，但“去中介化”的进程会持续加快，二手房中介的角色会发生较大变化。对购房者来说，这意味着交易成本有望进一步下降，交易透明度会提高。

未来三年，取消所有房管机构的可能性几乎为零。如果全国各大城市都取消房产中介，很多人将面临失业，增加整个城市的就业压力。

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