房地产行业确认（房地产行业确认收入时点）

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本文目录一览：

• 1、房地产企业销售房产时,会计上在哪个环节确认收入?
• 2、房地产企业收入确认条件
• 3、会计综合指导:房地产收入确认的标准

房地产企业销售房产时,会计上在哪个环节确认收入?

1、这样房地产开发企业通常认为符合同时满足这四个条件可以确认为收入的时点，一般是在为客户办理房产证时，即在产权变更时确认收入。 比如目前，大约80%客户采用银行按揭方式购房，银行通常在客户首付款后的一个月左右将余款拨付给开发商。

2、地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。

3、其实房地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工，先预售，可以计入预收款，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产企业确认收入问题？房地产属资金密集型行业，投资大。

4、中国证监会发行部也曾明确，除代建房产可使用完工百分比法确认销售收入实现外，房地产企业收入不能根据完工百分比法来确认。代建房产实际上要求有建造合同。

5、如果税务查得不紧，也可暂记暂收款，待实现全部收入后再结转收入。问题二，在建房屋和建成的尚未实现销售的房屋，是属于房地产企业的存货，相对于建筑施工企业来说，是属于在建工程，不属于存货。

6、在会计实务中，房地产开发企业究竟应在哪一环节确认收入？本文认为，房地产商品销售收入的确认应符合两个层次的标准，即法律标准和专业标准。法律标准 房地产是不动产，因此，房地产买卖在很大程度上依赖法律的制约和保护。

房地产企业收入确认条件

1、房地产企业销售收入在以下条件成就时确认收入：采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据（权利）时，确认收入的实现。

2、房地产企业确认收入的三个条件：采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。

3、房地产开发企业自行开发的房地产作为可供销售的开发产品，具有商品的一般特性，因而房地产销售收入的确认应依据《企业会计准则-收入》进行。

4、房地产企业的收入实现，应具备以下四项具体条件：工程已经竣工并验收合格；具有经购买方认可的结算通知书；履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得；成本能够可靠地计量。

5、法律分析：房地产企业确认销售收入应符合以下条件：具有经购买方认可的结算通知书；成本能够可靠地计量；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

6、房地产企业收入不能根据完工百分比法来确认。代建房产实际上要求有建造合同。

会计综合指导:房地产收入确认的标准

⑶与交易相关的经济利益能够流入企业；⑷相关的收入和成本能够可靠地计量。

《房地产开发企业会计制度》以结算账单提交买方并得到认可作为房地产开发企业收入确认标准。

三）与交易相关的经济利益能够流入企业；（四）相关的收入和成本能够可靠地计量。房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定，按照销售商品收入的确认原则执行。

房地产开发企业开发、建造的以后用于出售的住宅、商业用房，以及其他建筑物、附着物、配套设施等应按以下原则确认收入：采取一次性全额收款方式销售的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据时确认收入。

关于房地产行业确认和房地产行业确认收入时点的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。