房地产发开企业成本预算（房地产发开企业成本预算方案）

本篇文章给大家谈谈房地产发开企业成本预算，以及房地产发开企业成本预算方案对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房建成本预算部与采购部的区别
• 2、房地产开发项目工程成本控制分析?
• 3、一般房地产开发公司的成本项目有哪些?

房建成本预算部与采购部的区别

1、地产成本和采购的主要区别在于其所涉及的领域和范围不同。地产成本主要指房地产项目建设过程中的各项费用，包括土地采购、设计费、施工费、配套设施建设费等。而采购则是指企业购买原材料、零部件、设备等所需的费用。

2、性质不同预算成本。预算成本指按施工图计算的实物工程量和预算价格计算的工程成本。计划成本。是指根据计划期内的各种消耗定额和费用预算以及有关资料预先计算的成本。实际成本。

3、实际成本是本地区、本部门实际完成的、也是已经消耗掉的各种资源的货币表现。

房地产开发项目工程成本控制分析?

1、项目建设阶段的工程成本控制主要集中在招投标、合同签署、工程变更和竣工结算四个方面。采用招标方式选择工程承包单位与材料供应商在选择工程项目的承包单位和材料设备的供应商时，进行公开招投标是控制工程成本的最有效办法。

2、良好的制度保障是开展一切工作的前提，在房地产工程项目投资成本的控制过程中要建立健全两个机制。

3、招标投标阶段的成本控制 包括两部分：项目招标过程中的成本控制和合同的签订工作。

4、房产项目成本控制，是在项目进行中，根据实际情况（如签约和各种工程合同）变化，不断进行变更，以逐渐接近和满足项目预算，使企业领导随时掌握项目成本变化情况。房产项目投资成本的预测，是房产企业领导投资决策的依据。

一般房地产开发公司的成本项目有哪些?

1、根据查询会计网显示，房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费。

2、就其用途来说，大致可分为三部分：土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。

3、房地产开发成本核算的项目包括，土地征用及拆迁补偿费：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。

4、农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。（2）房屋征收安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。

房地产发开企业成本预算的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产发开企业成本预算方案、房地产发开企业成本预算的信息别忘了在本站进行查找喔。