万科房地产行业9月业绩（万科2020年9月销售额）

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本文目录一览：

• 1、前十个月房企权益销售金额排行榜(2021年南通新房成交量)
• 2、成都房价会降价吗?
• 3、世联行倒下,背负138亿应收账款的贝壳紧张,房产中介的冬天来了
• 4、2023年房地产市场分析及前景
• 5、三季度房地产市场恢复节奏加快

前十个月房企权益销售金额排行榜(2021年南通新房成交量)

值得一提的是，海成集团深耕重庆，保持了较高的增长量，在大重庆销售金额和销售面积排名分别为第七和第五。

TOP30房企中11家房企单月业绩环比下降，万科8月销售规模453亿，环比降低3%；旭辉集团和招商蛇口8月销售金额134亿、180.9亿，分别环比下降6%和4%。

以中国金茂为例，前3个月，公司累计取得签约销售金额共计260．55亿元，签约销售建筑面积约156．66万平方米。

月份，前100房企实现权益总销售金额3877亿元，环比增加25%，但由于去年同期高基数，同比减少57%。1-3月，前100房企累计实现权益总销售金额11313亿元，同比减少46%，降幅较1-2月扩大8个百分点。

成都房价会降价吗?

1、会。成都新都房价会降价，原因是因为房地产市场目前面临较大压力，销售面积同比下降房子处于过剩阶段，供大于求，开发商大量出租房子，导致房子空置率增加，所以房价会下降。

2、成都房价近年来稳步上涨，2023年新房均价下跌0.02%，但同比实际上涨0.95%。各区县房价存在差异，购房者需要根据自身需求和经济能力进行合理选择。

3、目前成都出台限购令，导致成都房价稳定一些，但是成都房子需求还是比较高的，下跌的可能性不大。

世联行倒下,背负138亿应收账款的贝壳紧张,房产中介的冬天来了

但是，世联行可能不是被房地产商引爆的最大地雷，背负150亿应收账款的中介龙头贝壳才是房地产下行周期中潜在的最大牺牲品。 根据贝壳2021年半年报，截止2020年末和2021年6月末，其应收账款分别高达1384亿元和1332亿元。

背负138亿债务首先是客户对分销的认可，贝壳外的其他分销或许背负着更大的应收款。都说开发商被分销拎着鼻子走，却不知开发商其实一直在销售过程占据了主导地位。判客权，佣金发放时间一直是开发商说了算。

传统代理商的日子将更艰难。这就是为什么世联等老牌代理行市值会缩水40倍的原因，这就是为什么一些代理公司开始布局中介业务的原因。在中介的强势地位下，传统代理商或许会在下坡路上越走越远。

2023年房地产市场分析及前景

而且新加坡模式可能会应用到我们的市场当中，并且我们不要忘了，未来房地产税会全面地铺开，未来房地产市场当中可供选择的房源会越来越多，所以我们议价的空间也会越来越大。

房地产调整趋势已经形成，不可能再逆转了。各地刚需购房越来越少。受到疫情反复的影响，改善型购房需求也放弃了购房需求。各地正加快推出保障房建设，未来将会有大量的廉租房、共有产权房入市。

第四，保障房将会对商品房市场形成分流。现在有越来越多的城市为低收入群体提供保障房，其中就包括了保障性租赁房、共有产权房等。

三是住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范，将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年，甚至100年。

经济稳增：2023年经济稳定增长将可能推动房价上涨。反之，经济增长放缓或衰退将可能导致房价下跌。 政策调控：政府的房地产政策调控政策对房价影响重大。严格的调控政策会限制房地产市场投资和购买力，可能导致房价下跌。

三季度房地产市场恢复节奏加快

1、三季度全国 房地产 市场恢复节奏加快，重点城市商品住宅成交量和成交价格向平稳过渡。与此同时，在行业调控政策不断出台，尤其是针对房地产企业“三道红线”资金监管政策的不断落实。

2、加大对房地产开发企业的资金支持力度、确保购房者公积金贷款及时发放、长租公寓适当减免租金等九方面促进厦门房地产市场健康发展。

3、—4月份，全国房地产开发投资33103亿元，同比下降3%，降幅比1—3月份收窄4个百分点。其中，住宅投资24238亿元，下降8%，降幅收窄4个百分点。

4、分析人士指出，房贷利率下调是房地产信贷政策逐渐宽松的体现之一。尽管近期LPR数据未再下调，但各地的房贷利率仍有进一步下调的空间，这也将对恢复中的房地产市场继续带来利好。

5、易居研究院智库中心研究总监严跃进表示此次会议最核心要点就是督促银行加快信贷投放，对于各产业经济的发展有积极的作用。房贷工作也将主动作为和靠前发力，其对房地产市场也将产生积极影响。

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