房地产行业小白跑盘（房地产销售跑盘啥意思?）

本篇文章给大家谈谈房地产行业小白跑盘，以及房地产销售跑盘啥意思?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、教你如何踩盘——竞争楼盘信息如何获取
• 2、跑盘的方法有哪些?
• 3、跑盘需要了解什么
• 4、我刚涉足房地产行业现在刚跑盘:请问有没有从事房地产行业的哥大姐传授我...
• 5、房地产新人必看:房产经纪人跑盘心得

教你如何踩盘——竞争楼盘信息如何获取

1、踩盘主要是指房地产的销售人员到 其他 房地产的售楼中心进行暗访和调查，以及到实地去看楼盘，了解楼盘各方面的信息。很多房地产公司都会进行这类活动，这样就可以获得自己竞争对手以及房地产市场的发展情况。

2、户外广告：买房信息内容可能只了解到新楼盘的信息，二手房的信息，可能很难找到。还有就是户外广告有很多是旧的，甚至几年前的楼盘广告还在，所以要学会分别。

3、打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。

4、明确踩盘方向。踩盘之前先明确你为了什么去踩盘。很多楼盘的资料都是可以从网上查到的，如果明确了自己需要哪些资料，踩盘才能做到有的放矢。选择合适的踩盘时间。

5、假扮客户踩盘人假扮客户。直接标明同行的身份一般情况下我们明示身份。踩盘一定要准备好相应的设备和交通工具。踩盘是良心和自尊心双重考验的事情，几乎每个售楼人员都有过踩盘的经历。每次踩盘感受可能都不同。

跑盘的方法有哪些?

跑盘技巧：掌握城市结构、道路走向、道貌特征 ①所在城市共分为几个大区。②随着城市规划不断变迁老百姓约定俗成的地理称谓对地理标识尤为重要。

跑的时候先画草图，回到店面工整的画出区位图。跑盘技巧：进入小区了解情况 a）到附近店面借好钥匙方便进入。b）无钥匙可以在附近观察，有小区业主出入时，跟在身后进入，但要自然，不要东张西望，缩手缩脚。

知名讲师徐东华分析认为，跑盘起码应该做到以下事项：建议跑大型的社区，因为大型社区成交比较活跃，开单机会比较大。 可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。

三扮演：扮演不是用在每一个身上，根据经营，稍微成熟的经纪人，胆量更大一点，可以找异性同事作假伴侣装客户去周边同行了解情况。要有自信，看者对方的眼睛问。

一）跑盘前准备（1）明确目的，带着问题去跑盘，明确为什么去跑盘，要收集哪些信息。（2）准备资料，对自己所要了解的片区（商圈）进行前期的资料收集以便明确自己的跑盘点。

跑盘需要了解什么

1、三扮演：扮演不是用在每一个身上，根据经营，稍微成熟的经纪人，胆量更大一点，可以找异性同事作假伴侣装客户去周边同行了解情况。要有自信，看者对方的眼睛问。

2、首先清楚跑盘的目的：主要是为了做好信息的采集，方便以后与业主或客户交流。其次需要的工具：例如：地图，纸笔，房产公司的跑盘表格等。

3、您好：跑盘的意思就是对自己主营楼盘的详细情况和相关配套设备设施的熟悉了解。跑盘主要包括以下几个需要注意的地方：了解熟悉主营楼盘的小区名称和每栋楼的具体位置。

4、跑盘是房地产专业术语，主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员，是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。

我刚涉足房地产行业现在刚跑盘:请问有没有从事房地产行业的哥大姐传授我...

通过跑盘程序，帮助和督导置业顾问成为“地理通”、“楼盘通”，从而尽快建立行业所需要的市场全局观念，并积累岗位所需求的基本业务信息，提高专业技能。

我原来也是从跑盘刚刚开始进入房地产的，现在虽然有了一些经验，但还是会偶尔开车去兜兜比较关心的区域，比较感兴趣的楼盘。

第一，作为房地产中介公司中的新人，开始一定要不耻下问，多和公司资历比较深的房产经纪人请教，多多总结自己的心得，并与前辈交流请教。

一般会有一张市调表，里面有项目的一些基本情况和周边的配套设施需要填写。在跑盘之前先查一下要跑的盘的基本资料，化作客户，直接找个职业顾问谈谈就可以啦。

房地产新人必看:房产经纪人跑盘心得

首先你得知道你们店周围的各个小区在哪个位置，几栋楼，几个单元，多少层，一梯几户，可以的话，知道都是多大面积的房子。每个小区有什么中介，后期借钥匙知道去哪儿借，周围的交通配套。前期跑得越详细，后期才会更加轻松。

、我们的目标是预判这个城市：掌握城市物理结构 了解城市宏观经济情况： 产业、人口构 成、经济指标、规划定位、 开发强度、年销售量等，了解城市房地产现状和发展历程、预判城 市房地产发展趋势。

通过网络寻找房源。网络已经成为现代人生活不可缺少的一部分，网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径，如果不好好利用这个资源，就得不偿失了。

房地产经纪人员在从业的地区必须是一个活地图，很难想象一个对所在城市的东南西北分不清楚、城市道路不熟悉、建筑方位不清楚的房地产经纪人员，能够做好业务，本节就如何跑盘做详细讲述。

第一，作为房地产中介公司中的新人，开始一定要不耻下问，多和公司资历比较深的房产经纪人请教，多多总结自己的心得，并与前辈交流请教。

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