房地产企业水电费处理（房地产企业水电费账务处理）

今天给各位分享房地产企业水电费处理的知识，其中也会对房地产企业水电费账务处理进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、地产为什么帮业主代缴水电费
• 2、企业水电费如何做账?
• 3、房地产公司代收水电费只给了发票复印件能入账吗
• 4、支付水电费的账务处理
• 5、房产企业总包水电费可以加计扣除

地产为什么帮业主代缴水电费

如果物业服务企业这个也是跟相关的单位订有委托合同，这个也是被代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。

因为物业和水务公司达成了合作，由物业代替水务公司收取水费，不过实际水费最后还是交给了水务公司，对于业主而言是没有任何影响的。并且城市居民众多，如果全部由水务公司收取的话会比较麻烦，物业代收的话要更便于管理。

小区的电费必须交给物业，是因为供电局的工作人员委托物业代收电费。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

你的水电费不是直接充值到水厂和电厂那里，而是物业管理处替业主代缴水电费，属于二次供水供电。水厂电厂不需要每家每户去要水电费，只需要找物业管理处要钱就行。而物业管理处就统一向业主要水电费。

企业水电费如何做账?

借：管理费用-开办费-电费 贷：预收账款-预提电费 电费发票户头为哪方，哪方单位做账，另一方用发票复印件和双方签订合同复印件入账。

企业发生水电费时，应根据不同的部门使用情况计入对应会计科目中。

企业支付水电费时，根据该项水电费使用的部门计入对应的会计科目，比如管理部门使用的电费，做如下会计分录：借：管理费用-水电费 应交税费-应交增值税-进项税额 贷：银行存款等。

如果是属于管理部门使用的，应计入管理费用-水电费；如果是属于销售部门使用的，计入销售费用-水电费；如果是车间单位使用的，应计入制造费用，如果是车间生产使用，计分配入相关产品成本科目。

公司发生水电费支出，会计做账时，应按照不同部门使用计入对应科目中，若是生产车间使用，则计入制造费用科目；若是管理部门使用，则计入管理费用科目；若是销售部门使用，则计入销售费用科目。

取得供电公司给的电费增值税专票，列成本和进项，收取客户的电费，列收入和销项，自用的水电费需要做进项转出。

房地产公司代收水电费只给了发票复印件能入账吗

这种情况是可以做到费用里的，我们也是和你一模一样的情况，水电费的收据可以入帐，后面附上他们的总水电费发票复印件，这样可以入到帐里，做管理费用-水电费。这个费用税务局承认的，可以在税前列支。

您好亲，可以“水电费只有收据可以入账，但是不允许抵扣所得税。一般情况下要求尽量取得发票，实在不能取得发票的，凭拿来的收据，只要是公司发生的业务，如实做账，该进成本的进成本，该进费用的进费用，该进往来的进往来。

如果是住宅一般都不能开具，因为房屋不是盈利性质，当然配套的水电都不具备盈利性质。

可以用复印件，但是必须有总公司开具的收据，说明你们负担的那部分费用。

水电费发票分割后是可以凭复印件入账的，但是最好让对方在复印件上盖个公章，另外也把水电费发票附在后面，这样做到可以证据的流程。

公司水电费收据可以入帐。水电费就是因家庭或组织单位因用水用电所支付的费用，是“水费”、“电费”的合称。向水电局获取水电费缴纳到电力部门、水厂的发票复印件，并由该水电局加盖鲜章，水电费收据即可入账。

支付水电费的账务处理

1、企业支付水电费时，根据该项水电费使用的部门计入对应的会计科目，比如管理部门使用的电费，做如下会计分录：借：管理费用-水电费 应交税费-应交增值税-进项税额 贷：银行存款等。

2、支付水电费的账务处理如下：先收到水电费发票再付款，会计会借记管理费用——水电费，表明该笔支出是公司的管理费用，会贷记其他应付款，表示该笔款项还未付清，要将其记录在负债科目中。

3、其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项，具体包括应付经营租入固定资产和包装物租金；职工未按期领取的工资；存入保证金（如收入包装物押金等）等方面的内容。

4、电费是企业经营过程中必不可少的一项费用支出，会计人员应结合实际情况进行相应的会计处理。

5、支付水电费的账务处理水电费一般是指家庭或组织单位因用水用电所支出的费用，也就是水费以及电费的合称。

房产企业总包水电费可以加计扣除

六）根据条例第六条（五）项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计20%的扣除。

一，按代扣代缴处理，由供电公司和自来水公司将发票开给施工企业，结算时房地产公司从工程款扣除代缴的电费。

那就看总包给的水电费内是否已经包含了分包造价范围内的水电费，如果包含了，总包不应该再收取。如果没有包含总包方可以收取，分包方可以向业主要。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。法律客观：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；加计扣除。

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