房地产最新政策对律师行业的影响（房地产行业常见法律问题）

本篇文章给大家谈谈房地产最新政策对律师行业的影响，以及房地产行业常见法律问题对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?
• 2、个人怎样贷款买房
• 3、在代办房地产抵押事务时律师应注意的事项有
• 4、2023年了,什么行业有发展前景,值得深耕?
• 5、房地产律师的介绍
• 6、商铺不办房产证的后果

446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?

据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。

房地产以及相关的制造业 2022年上半年房地产市场环境依然严峻，且国内疫情反复，房地产行业的整体市场规模下行，城市的房价持续走弱。

它可能也预示着部分外资开始准备撤出中国房地产市场，这将对本在严冬中的中国房地产市场“雪上加霜”--先是开发商面临偿付能力危机，其后是实力不济的房地产开发商倒闭，进而殃及国内银行。

经济学家马光远曾断言，“未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉！”。这也意味着，这张房企破产名单还将继续增加。房企“破产潮”开启年内近450家已经出局对于房地产企业而言，2019年的冬天早已开始。

个人怎样贷款买房

1、个人贷款买房可以通过以下几种方式实现：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。公积金贷款是一种较为常见的贷款方式，它适用于有公积金的上班族，因为利率相对较低，能够节省不少利息支出。

2、个人怎样贷款买房 目前贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。 住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

3、个人住房贷款委托贷款；个人住房贷款自 个人住房贷款组合贷款。个人为公积金贷款，指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的的个人发放的贷款。

4、银行初审购买保险签贷款合同：经调查、审查、审批同意后，就可以签订借款合同，然后银行办妥登记、公证手续后，申请人就可以领取合同、签订《住房抵押贷款合同》。

5、一：贷款买房的三种方式：住房公积金贷款：许多居民在贷款选房时，首选的就是住房公积金低息贷款，但这是对于已参加交纳住房公积金的居民。

在代办房地产抵押事务时律师应注意的事项有

1、抵押人是期房的买受人；必须签订有效的商品房预售合同；远期抵押必须办理抵押登记。为了筹集资金，房地产开发企业在开发过程中往往会进行预售。一般来说，在建工程抵押和商品房预售不能同时并存。

2、其次要审查 担保人 对共有财产的处分权是否有约定，没有约定的，抵押行为是否符合共有财产处分的法律规定，并在业务操作中应注意落实共有人意思表示程序，形成书面文件，归档备查。

3、贷款房子抵押时要注意什么？ 很多人申请银行贷款一般会选择房产抵押贷款，因为房产抵押贷款放贷快、金额多，那么贷款房子抵押时要注意什么？下面一起来看看吧。

2023年了,什么行业有发展前景,值得深耕?

1、律师行业 律师这一行业属于高薪职业。是按照小时计费的工作，年收入高达百万元，主要负责处理法律诉讼以及相关的问题咨询。随着国家大力提倡依法治国可以预见这一行业未来前景很好。

2、前景好最赚钱的行业有：低碳经济行业、保健品行业、跨境电商行业、健康产业行业、娱乐行业、装饰装修行业、高端制造行业、科技服务行业等，研究与技术服务业也有着很好的未来发展趋势，也是很有核心竞争力的业内。

3、在2023年的时候，部分行业的经济不景气，但是有些行业还是比较景气有前途的，比如互联网服务业、金融分析行业以及传媒业等。2023年什么行业最有前景互联网服务业在过去两年中，互联网行业正在以破坏性的趋势改变越来越多的传统行业。

4、前景最好的行业有：金融分析行业。金融分析师是一项奥秘而又金光闪闪的作业，男性从业人员普通是高富帅，女人从业人员普通是白富美，这就直接阐明了这一岗位的薪资和人群，只需跨图这个作业，从此便迈入了金领一层。

5、在2023年的中国，以下行业根据大数据统计，待遇是比较丰厚的 科技行业：科技行业一直以来都是高收入和高增长的领域之一。

房地产律师的介绍

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上海离婚房产律师推荐谭勇律师。谭勇律师在司法领域从业近20余年，2011年正式执业至今，代理的刑事诉讼案件近400余件，包括：职务犯罪、走私犯罪、毒品犯罪、金融犯罪等。

溧阳离婚房产律师推荐董平律师。董平律师，现执业于江苏桐开律师事务所，董律师具有扎实的法学专业知识和丰富的办案经验，律师信守承诺、敬业执著、办案严谨，擅长办理刑事辩护，婚姻家庭，合同纠纷，交通事故，债务债权等疑难案件。

商铺不办房产证的后果

【法律分析】商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。

不利于不动产的继承、赠与：商铺的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的商铺会导致继承合同、赠与合同的无效。

不办房产证后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

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