房地产企业税金及附加结转（房地产企业税金及附加结转方法）

今天给各位分享房地产企业税金及附加结转的知识，其中也会对房地产企业税金及附加结转方法进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、税金及附加结转到什么科目
• 2、税金及附加结转本年利润会计分录
• 3、房地产企业将预缴税金计入税金及附加,结转预售收入时怎么调减

税金及附加结转到什么科目

1、企业应借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费”科目。期末，应将“税金及附加”科目余额转入“本年利润”科目，结转后，“税金及附加”科目无余额。

2、税金及附加属于损益类科目。期末需要结转到本年利润，没有余额，体现在利润表里面。

3、营业税金及附加月需要结转。应结转至本年利润科目，会计分录为：借：本年利润；贷：营业税金及附加。应将营业税金及附加科目余额转入“本年利润”科目，结转后营业税金及附加科目应无余额。

4、个人所得税： 是指个人从各种来源获得的所得应向国家缴纳的一种税金。个人所得税通常根据个人所得额和税率来计算。

税金及附加结转本年利润会计分录

税金及附加属于损益类的科目，借方表示增加，贷方表示减少或者结转的金额。税金及附加，结转到本年利润科目。其分录为，借：本年利润，贷：税金及附加。

结转本年利润的会计分录：先结转收入。借：主营业务收入；其他业务收入；营业外收入。贷：本年利润。结转成本、费用和税费。借：本年利润。

税金及附加结转本年利润会计分录相关介绍如下：税金及附加：反映企业经营主要业务应负担的营业税（已取消）、消费税、城市维护建设税、城镇土地使用税，资源税和教育费附加等。

城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。企业计提时，做如下分录，借：税金及附加，贷：应交税费—应交城建税/教育费附加等。结转时，借：本年利润，贷：税金及附加。

房地产企业将预缴税金计入税金及附加,结转预售收入时怎么调减

因此，在收到商品房预售收入时，与其他工商企业收到预收款项一样，会计上不将其确认为收到当期的销售收入，将其作为预收账款处理。

房地产完工后无论是否交付，已经取得的预售房款均必须确认计税收入，同时按照配比原则扣除相应的计税成本和营业税及附加，相应地，未完工前已确认的预计毛利额必须作纳税调减处理。

在预缴营业税及土地增值税的当年扣除，也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后，可以扣除预缴营业税及土地增值税等，计算当年的所得额。

增值税 按照财税36号及18号公告，房地产企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。预缴义务的时间为实际收到预收款时，预缴的基数为实际收到的全部预收款，强调是收到。

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