房地产企业有效的担保（房地产 担保）

本篇文章给大家谈谈房地产企业有效的担保，以及房地产 担保对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、建设部、中国人民银行关于印发《住房置业担保管理试行办法》的通知
• 2、企业房产抵押贷款条件
• 3、房产抵押期限有效期是多久
• 4、企业如何申请交行房产抵押贷款?
• 5、担保贷款的时效是几年

建设部、中国人民银行关于印发《住房置业担保管理试行办法》的通知

住房置业担保公司，是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

担保服务收费标准国家无统一标准，但应报经同级物价部门批准。

设立的住房置业担保公司在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请 个人住房贷款 而与贷款人签订 保证合同 ，提供 连带责任保证 担保的行为。

第一章　总则第一条　为支持城镇居民购买用住房公积金建造的自用普通住房，规范个人住房信贷管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。

企业房产抵押贷款条件

申请企业抵押贷款需满足的基本条件：有营业执照、税务登记证、代码证等。有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

房产抵押贷款要具备以下这些条件：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；持有有效的身份证明文件；具有稳定、合法的收入来源；抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；银行规定的其他条件。

法律分析：申请企业抵押贷款需满足的基本条件： 有营业执照、税务登记证、代码证等。有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。公司注册与营运1年以上，最近一年3倍以上。

公司抵押贷款条件：营业执照、税务登记证、组织机构代码证书等；公司信誉良好，没有不良记录；公司注册与营运1年以上；纳税证明、企业财务报表等；近半年银行对账单；银行柜台的其它贷款条件。

企业抵押贷款需要符合以下条件：有营业执照、税务登记证、代码证等。；有中国人民银行发放的贷款卡，无不良信用记录；公司注册经营一年以上，最近一年的年营业额为贷款额的三倍以上。

房产抵押期限有效期是多久

1、房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。

2、房产证抵押贷款期限是20年，它是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

3、房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。

4、房子抵押贷款通常贷款的年限在1-20年左右，最长不会超过30年。

5、以商业用房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期和楼龄之和不超过25年，额度有效期一般不超过5年，最长不超过8年，额度项下单笔贷款期限最长不超过5年。

企业如何申请交行房产抵押贷款?

申请人以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

企业银行抵押贷款流程是怎样的 ①借款人提出申请，递交相关资料；②进行房产评估、贷前调查、审批；③审批通过，办理抵押登记手续；④发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；⑤贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

提出贷款申请凡是符合贷款条件的借款人向银行申请房地产抵押贷款时需填写《房地产抵押贷款申请表》，并提供规定的文件，经贷款负责人认定后方可办理借款申请。

公司名下房产可以抵押贷款买房吗 法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议的，公司可以抵押名下的房屋。

银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房屋抵押如何办的内容，希望可以对大家有所帮助； 厂房抵押贷款流程及所需手续一览 厂房抵押贷款，顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类贷款。

担保贷款的时效是几年

法律分析：担保贷款可以贷多久取决于贷款的担保方式是什么，最长贷款期限不能超过30年。一般来说，质押的贷款期限大于抵押，抵押的贷款期限大于保证。质押房屋的贷款期限最长可以达到30年。

法律分析：担保人担保期限是由当事人协商约定的。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。约定过长的视为约定不明，担保期限为两年。

法律规定是2年。2年之内，如果债权人未向担保人追偿，或要求还款，承担担保责任，担保人的责任依法免除。如果合同有明确规定，当然就按合同了。

担保时效最长为两年。债权人与保证人可以约定保证期间，但是保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

根据查询略融财经网显示信息，贷款担保人承担的责任六个月失效。保函有效期为六个月。一般保证的保证人与债权人未依法约定保证期间的，保证期间为主债务履行期间届满之日起六个月。

保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。五户联保担保人多长时间过担保期？一般来说，五户联保是五户申请人组成的联保小组，不需要其他的担保，由小组成员互为对方担保。其有效期最长是2年，最高贷款额度为5万元。

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