福建房地产企业审计（福建省房地产开发企业资质管理规定实施细则）

本篇文章给大家谈谈福建房地产企业审计，以及福建省房地产开发企业资质管理规定实施细则对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、审计要去审房地产注重审哪些地方?
• 2、房地产企业审计失败
• 3、审计岗位职责
• 4、房地产企业竣工结算审计费是否可在开发成本中扣除
• 5、您好!请教有关房地产开发企业和建筑施工企业的“工程审计”的主要工作内...

审计要去审房地产注重审哪些地方?

1、房地产开发项目管理审计的内容从房地产开发项目的内部审计角度来讲，管理审计应主要集中于如下内容：对开发项目决策的审查。审查项目投资决策是否具有科学性、经济可行性，审查项目决策中各分项目标是否具有明确性。

2、没有开发资质的经营者只有向有资质的开发企业缴纳管理费借用其资质才能从事房地产开发即挂靠经营。部分开发企业账面只反映收取的管理费不反映挂靠经营的收支情况。

3、因此，对房地产信贷业务审计应重点审查以下三个方面：一是审查个人住房按揭贷款管理和住房消费信贷政策的落实情况。

4、没有什么太特殊的事项。一般也就是对于预缴税金的审核。以及对于开发成本是否真实。还有就是工程进度是否与监理一致，应确认给开发方的支出是否足额挂账或支付。

5、房地产类的固定资产需要检查产权证明、财产税单，汽车等运输设备检查合同和行驶证。检查固定资产减少固定资产的减少一般都是报废毁损或者是转让出售，关注下这些资产是否经过了授权批准，控制是否有效，会计处理是否正确就可以了。

6、审计是以基建项目为标的，以会计师、审计师为主要从业人员。非政府性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发的房地产。企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。

房地产企业审计失败

至此，卷入舞弊丑闻的山登公司及其审计师共向投资者赔偿了近32亿美元。 山登公司是由CUC公司与HFS公司在1997年12月合并而成的。合并后，山登公司主要从事旅游服务、房地产服务和联盟营销（Alliance Marketing）三大业务。

房地产企业的会计、税务以及企业管理人员都需要及时树立起适应、学习新制度的意识，保持正确、好学的态度，积极地更新其知识结构，提升其实践应用实务的能力，也需要紧密配合、积极应对我国各项财务和税收政策。

占公司披露总资产的496%和净资产的1024%。

这项审计失败使会计师事务所在民事诉讼中损失了3亿美元。那位财务总监被判33个月的监禁，莫纳斯本人则被判入狱5年。

因此，建立风险责任制度是降低审计风险的首要手段。提高注册会计师的综合素质。会计师事务所应该注意做好两个方面的工作：一方面是在招聘专业人员时，严把入口关，不具备条件者不能聘用。

审计岗位职责

审计员的岗位职责有哪些 （1）协助完成对公司各二级单位财务收支内部审计工作。（2）协助完成对公司各二级单位主要负责人经济责任审计工作。（3）负责办理会计人员从业证件年检、换发等工作。

审计岗位职责1 服从财务经理的安排，按规定的程序与标准进一步审核夜审所做的收入报告，修改入账，并负责与应收款核对账目，确保每日收入核数的真实准确。

能够独立完成小型项目审计工作，对助理人员进行有效的指导和管理； 完成部门或项目经理交办的其它工作任务。

审计专员岗位职责（9篇） 随着社会不断地进步，很多场合都离不了岗位职责，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。

房地产企业竣工结算审计费是否可在开发成本中扣除

如果是一般企业，计入在建工程科目，完工的时候一起转入固定资产科目。（根据《企业会计准则》第二十九条，在建工程应当按照实际发生的支出确定其工程成本，并单独核算。

在计算土地增值税时，开发间接费并不按实际支出数扣除，而是按土地、建安成本的20%加计扣除。

开发费用 管理费用 开发成本的2%-3%。财务费用 为了计算简便，一般假定借款当期均在期中支出，其后各期按全期计算，还款当期按期末还款，按全期计息。1销售费用 一般取销售收入的3%—5%。

其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。

审计服务费用由建设单位支付，在工程投资中单独列支（国家财务部有相关规定）。根据国家规定，建设单位（或发包单位）必须及时办理竣工决算，组织验收和固定资产交付使用的转帐手续，或兑现合同规定的报偿和利益。

您好!请教有关房地产开发企业和建筑施工企业的“工程审计”的主要工作内...

1、审计组成员应经常深入施工现场，掌握工程进展、变更等真实情况，了解工程建设中涉及的有关技术问题，熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法，并且作好相关记录。

2、主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项工程可作一般性审查，审查时要注意计算工程量的数据来源和计算方法。

3、加强对建设项目可行性研究的审查工程项目开工前，内部审计部门应首先做好建设项目可行性研究的审查。可行性研究是对投资建设、工程项目建设、科研课题等方案的确定所进行的系统的、科学的、综合性的研究、分析、论证的一种工作方法。

4、建筑工程审计的程序是什么？有哪些要求？请看中达咨询编辑的文章。审前准备工作 收集工程相关的文件资料。

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