房地产销售问心里价位（房地产客户问价格怎么回答好）

本篇文章给大家谈谈房地产销售问心里价位，以及房地产客户问价格怎么回答好对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、做房产销售遇到客户非要问房价该怎么回答?
• 2、做房房地产中介客户看好了房子,怎么谈价格
• 3、中介问预算多少钱,该怎么回答
• 4、房产经纪人该怎么委婉的问客户首付预算的时候
• 5、如果你去买房,地产商问你打算出多少钱怎么回答
• 6、房产中介一直问我房子的买进价,说要算差价税。目前没有人说要买我房子...

做房产销售遇到客户非要问房价该怎么回答?

先对比你这小区和附近小区价位再决定，还有就是你自己心里也有个心里价。

模板不好意思啊X先生，这价不是我定的，是业主定的，您要谈价只能先付预订，我尽力帮您去谈价。

先谈价值，再谈价格。当客户与我们讨论房价的时候，我们首先要自信，充分说明楼盘的价值、客户购买它的理由，以及可给客户带来的诸多实惠，在楼盘价值、区别于竞争对手的优势、对客户的好处未充分表达之前，尽量少谈价格。

你当然是实话实说啊，是涨了就是涨了，跌了就是跌了。如果他要买，现在又在涨价，你就跟他说，现在房价大涨，再不出手更买不起了。如果是跌了，你跟他说，不趁现在低价买入到时候涨了就后悔都来不及了。

房地产基础知识给大家讲的是关于房地产经纪人，在遇到一些顾客的提问时该如何1．客户：这套房子最低多少钱？（例如：25万的房子）经纪人：您经纪人：您认为多少钱比较合适呢？客户：20万左右。

别和客户说）你们既然来到我们售楼处询问房产信息，说明你对我们这个项目的地理位置还是比较认可的，而价格你也是相对认可的，你说是不？由于不知道客户会有怎样的所以还得是见招拆招，不能把话都说完。

做房房地产中介客户看好了房子,怎么谈价格

留下谈价空间 留下谈价空间是讨价还价的第一步，设想一下，如果你最开始报出的价格就是你的底限，那么当买家要求你让价的时候，你就只能选择拒绝，这时买家就会认为你没有诚意卖房，这笔买卖自然不会成交。

第二步：尽量说服客户回公司谈！从天时、地利、人和上讲，回公司谈价格都有了优势。

必要的时候可以将房东和客户拉到一起谈。大家见面了就都能聊开。相差不大。你也不要太坚持，适当的给客户佣金打点折扣效果更好。6：如果房子你得到认可，而客户又不给力，那么赶紧用你所掌握的一切方式去推荐。

一，房产中介跟房东砍价的方法： 隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理，方便后面的杀价。

房产中介如何谈价房产中介给房东根据当地的市场租赁的价格，协商签订代理协议。要是价高了尽量往下压呗，挑房子的毛病是最常用的手段。

中介问预算多少钱,该怎么回答

1、直接回答预算范围：你可以直接告诉中介你的预算范围，例如“我的预算在xx万到xx万之间”。这样可以让他们清楚你的预算范围，从而可以更好地为你推荐适合的房源。

2、第一步：先报出一个具体的数字，可以比自己心理价位高一点面试过程中在说自己的期望薪资时，建议是说一个具体的金额，而不要是一个大致区间。

3、中介问首付多少，买方根据自己的实际情况如实回答就行了。首付的多少并不影响中介，所以不存在回答这个问题有什么可隐瞒的，相反中介了解了你的实际情况，还可能会给出一些更好的建议，使买方资金规划的更合理。

4、在回答薪资问题的时候，不能趁匹夫之勇乱答一气，要有准备，要有策略：第一，工资可以说一个大概的数。

5、当别人问您多少钱时，您可以考虑以下几种回复： 间接如果直接回答一个具体数字，可能会让对方觉得您太过于在意钱或者太过于贪婪。所以，您可以考虑回答一个大概的范围或者一个模糊的数字。

房产经纪人该怎么委婉的问客户首付预算的时候

为了达到此目的，你应该发问，房地产经纪人的优劣决定了发问的方法及发问的效果。好的房地产经纪人会采用边听边问的谈话方式。

建议：客户在让你估价格时，他心里其实已经有一个价格了，我们要做的是他自己说出来，再针对他所提出的价格，寻找买家，不要直接说出来你所估计的价格，如果价格不符合房东心中所想，他极有可能掉头寻找其他中介。

建立长期客情关系。相信你的公司和产品。随时全副武装，时刻准备。真诚。1准时赴约。1限定顾客（不要和犹豫不觉的人浪费时间。外资银行仅服务于高端）。1表现出专业形象。

如果你去买房,地产商问你打算出多少钱怎么回答

参考地价水准做购房预算的前提是清楚的了解该区域的房价，并且可以根据房价计算出大概的总房款，这样才好根据总房价来计算购买房子的其他费用，而在评估总房价的时候，地价占据了很大的比重。

按照您上面的问题逐个希望能帮到您！二手房如果是毛坯房的话，新房和二手房无本质区别，最主要的区别就是卖主不同，新房是开发商，属于企业。二手房属于个人。

有一句话我还没讲出来，买房子有一个最大的坏处，就是你被拴住了，换个地方住就不容易了。一般来讲，买了房子三年内卖房，刨除一买一卖的开销，是要赔钱的。

既然都准备结婚了，你有钱当然可以出一部分，但要求是双方共同购房，你的名字也要写进去，那就不存在问题了。

房产中介一直问我房子的买进价,说要算差价税。目前没有人说要买我房子...

实际上这些马上要买这套房的人都是中介虚构出来的，目的是给你传递紧张气氛，促使你做决定买下这套房子。一是因为保护中介自己的利益，买家和卖家跳过中介直接交易的情况时有发生；二是利用信息差，最大程度地保证成交。

房产中介能赚房子差价吗1 房产中介赚＝取差价是违法。

房产的价格与面积的相关性很大，我们一般都是根据房子的面积来计算价格的。所以，在购买二手房时，一定要弄清楚准确的建筑面积。

欺上瞒下吃差价。对策：中介吃差价的方式主要有：办理委托手续，对双方隐瞒交易价格，吃全部差价。在上家报价的基础上，约定成交价超过报价的部分与上家分成。最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。

不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税（按交易价55%征收）、个税（按交易价1%征收）、契税（按交易价1%~5%征收）、以及印花税（按交易价0.1%征收）。

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