房地产企业代收的契税（房地产企业代收的契税是否违法）

本篇文章给大家谈谈房地产企业代收的契税，以及房地产企业代收的契税是否违法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、开发商代收了契税和维修基金又不办理房产证怎么办
• 2、公司买房的房产税是多少
• 3、海南省房地产契税怎么算?
• 4、契税是自己去缴纳还是由开发商代缴
• 5、房地产公司购买了一块土地,需要缴哪些税?
• 6、房地产企业中契税跟维修资金.物业费怎么做帐务处理

开发商代收了契税和维修基金又不办理房产证怎么办

1、开发商并不办理房产证，也不能收取契税，契税一般由购房者凭购房合同、全款发 票、购房者身份证明到税务部门在不动产登记中心设立的窗口申报交纳。

2、首先确定购买的房产是否属于大产权房，是否可操作办理房产证。一般来说贷款买的房，在贷款未结清时，房产证由开发商交由贷款银行进行收押。

3、房产证迟迟办不下来，可以向法院起诉。《城市房地产管理法》开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。

4、一般开发商都会那么做，收取业主税费，不去办事，拿着当作无息贷款使用几年，实在拖不下去，再给你交税办理房产证。业主可以凭购房合同和付款凭据，协议主张赔偿金，无法达成协议，可起诉开发商维权。

公司买房的房产税是多少

1、公司购买房屋的房产税应该是按照房产余值进行计算的，适用的税率为房屋总额的2%，在房屋交易的过程当中，所需要支付的税费，还包括有以下的这几种：契税按照房屋总额的3%来收取。营业税是房屋总额的5%。

2、以公司名义买房要交哪些税 契税，不管你是最老的房子，很便宜的房子，或者是豪宅，一律按3%的契税征收。印花税是登记价的千分之0.5，交易费是3块钱，除了契税按3%征收，其他跟个人的购入房产没有太大的区别。

3、大城市5元至30元；中等城市2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。

4、以上就是企业房产税税率的计算，确定相应的税率后即可计算税费。法律客观：《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

海南省房地产契税怎么算?

满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

首套或名下没有房产去购房：90平以下的通常居处是1%的契税，90平——140平通常居处5%的契税，140平以上及非通常居处3%的契税；不是首套房的不论通常还对错通常居处都是3%。

含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产（商店、办公大楼、商务公寓等），以4％的税率征税。

交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。

契税是自己去缴纳还是由开发商代缴

买房契税是自己交还是开发商交房屋契税一般由开发商自己缴纳，而不是由开发商缴纳。但是实际上，法律上并没有明确的规定，是个人交还是开发商交税，所以有的地方要交，有的地方要自己交，具体要看开发商自己交。

契税由开发商交还是购房者交？契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。

除非双方另有约定，一般而言契税由买方交。如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

契税是业主交，契税是对购房者征收的一笔税费。在买房的时候有些开发商会帮业主代交契税，但契税的缴纳人还是业主。根据契税法规定，个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。

房地产公司购买了一块土地,需要缴哪些税?

1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。印花税。

2、需要缴交契税：按交易金额的3%计算；需要缴交印花税：按合同金额的0.05%计算。

3、土地买卖要交什么税？ 营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。

房地产企业中契税跟维修资金.物业费怎么做帐务处理

契税是代收代缴的，是收业主的代办房产证的，这种代收性质的，只是过渡一下而已，可以借：银行存款，贷：应付账款。维修金和物业费都是物业公司收的，应在物业公司入账。如果是房产企业代收，也是过渡性质的。

开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。

购买办公楼，契税和手续费，入账方式有两种：如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。账务处理是：借：固定资产 贷：银行存款 如果是购房后支付的，计入管理费用。

物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

关于房地产企业代收的契税和房地产企业代收的契税是否违法的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。