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公开可查询的资料披露,6月份以来蓝光发展控股股东所持公司股份因股票质押出现违约而被司法冻结,同时公司旗下的子公司蓝光和骏被平安不动产旗下的投资公司申请司法冻结以做财产保全。
蓝光发展曾是四川房企一哥,2015年上市以来快速扩张,2020年合同销售额突破千亿,2021年仍名列中国房地产百强第21位。债务违约下,蓝光发展相继出售资产回笼资金,推进债务重组以求自救。
四川房企一哥蓝光发展,频繁发生高管变动和人事动荡,公开市场上发生债务违约,创始人杨铿次子杨武正“临危受命”接下公司董事长的重担,成为最惨“房二代”。而碧桂园,以自己独特的方式,活下来了。
观察|债务违约高管出走,曾经“四川房企一哥”蓝光何去何从 杨铿,四川蓝光实业集团董事长,早年以生产汽车配件起步,上世纪90年代后期在成都开发大型电子电器市场,由此成为当地地产大亨。
1、万科地产万科成立于1984年,目前是国内领先的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。从2016年到2021年接连上榜,跻身《财富》“世界500强”。
2、碧桂园成立于1992年,国内最大的房地产开发企业之一,房地产行业大盘开发模式的倡导者,联交所上市公司,碧桂园控股有限公司,年销售额超3000亿元,福布斯500强企业,实力雄厚。
3、其中销售金额超千亿房企35家,超百亿房企150家。榜单显示,排在前十的企业分别为碧桂园、万科、融创中国、保利发展、中国恒大、中海地产、绿城中国、招商蛇口、华润置地以及绿地控股。
4、.金地集团有限公司 从排名可以看出,万科、恒大、保利、华润置地、碧桂园、华夏幸福、金地等大型房地产企业仍然占据着行业的主导地位。
5、月至11月,中国房地产企业TOP100权益金额排名中,中国恒大、碧桂园、万科地产分列前三位。 所谓权益销售额,即企业股权占比为口径,若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。
6、年9月1日,2019中国服务业企业500强榜单在济南发布,重庆市金科投资控股有限责任公司排名第62位。
但在上半年市场流动性宽松的情况下,蓝光融资成本未见改善。去年,该集团借贷利率已升至65%,而今年5月份发行的一笔5亿美元票据,票息率达11%;2020年度第一期及第二期债权融资计划,挂牌利率也高达5%。
月14日,蓝光发展发布2022年半年度业绩预告,预计今年上半年净利润将亏损46亿元左右。其中,公司计提了约29亿元的减值损失,主要为存货跌价准备。
此次业绩预告亏损额最多的,是四川房企蓝光发展。该企业公告称,预计2022年半年度业绩将出现亏损,实现归属上市公司股东的净利润为-46亿元左右,归属上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为-43亿元左右。
深圳某大型房企一高管向证券时报记者表示:“现在来钱的主要渠道除了销售就是变卖资产,但大部分销售回款的钱都在监管账户里,能够使用的比例很小,可能不到20%。集团很难从项目上拿到钱,导致集团流动性困难。
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