房地产销售中心公示文件（房地产公示是什么意思）

本篇文章给大家谈谈房地产销售中心公示文件，以及房地产公示是什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、在北京买新房,开发商在售楼处都要公示什么文件?
• 2、商品房销售如何查?商品房销售案场公示包括哪些
• 3、开发商需要公示哪些文件?看二手房应该注意哪些问题?
• 4、商品房销售案场公示包括哪些内容

在北京买新房,开发商在售楼处都要公示什么文件?

1、售楼处开发商应公示的文件“五证”：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》/《商品房销售许可证》。

2、首先，你要检查下房子有没有《商品房预售许可证》，看它所标的可售房子是否是你所看的房子，《许可证》有没有过期等；其次要查看开发商的“五证”。

3、新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。

4、一房一价是指开发商必须在售楼处展示每套房产的价格相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价销售单价、总价等具体情况。如果房子配有车位的话还要附加上车位信息，公示后不得擅自上调房价。

商品房销售如何查?商品房销售案场公示包括哪些

明码标价书及每套商品住宅备案销售价格；建筑节能信息；商品房销售情况。

可以上网在浏览器当中输入房地产信息网，然后点击进去，搜索框当中输入查询楼盘相关信息。之后就会直接公布出本市的房产项目销售列表，包括预售的证号、项目名称、开发企业以及批准的时间等等。

通过售楼处的证件公示栏查询。根据规定，开发商出售房子应将相关证件在售楼处公示。通过当地房管局网站查询。

商品房预售信息可以去市国土房管局进行查询，也可以去当地城市自然资源和规划局官方网站输入楼盘名称进行查询商品房预售相关信息。一般可以查询到商品房的可售套数、在售户型以及预售证号。

网上查询备案：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。

开发商需要公示哪些文件?看二手房应该注意哪些问题?

1、要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。

2、开发商卖房需要哪五证齐全《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

3、签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。

4、一旦发现有问题，就要立即和开发商进行协商维权。

商品房销售案场公示包括哪些内容

现实中，还应公示的内容包括房地产经纪人员的姓名、照片、注册证书等。

开发商需要公示哪些文件？五证是必须要公示的，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预（销）售许可证》。

分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。 房地产经纪机构 代理 销售 商品房 项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

通知要求，公布商品房销售信息，主要包括已备案的商品房销售方案、商品房销售价目表和商品房销售价格相关信息、商品房销售进度控制表、不拒绝使用住房公积金贷款的承诺书等。

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