房地产销售未完成（房地产销售未完成任务总结）

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本文目录一览：

• 1、请问房地产销售,两个月如果没有业绩就要走人吗?我刚刚进去销售房地产...
• 2、房地产企业开发的房子已经交付但决算未出怎么计算成本
• 3、房地产开发公司未完工发生销售收入如何结转收入如何结转销售成本
• 4、房地产企业开发的一个楼盘取得销售预售许可证已经满三年,但商品房却未...
• 5、房地产销售未完成任务怎么惩罚
• 6、房地产企业销售未完工开发产品什么时候交营业税

请问房地产销售,两个月如果没有业绩就要走人吗?我刚刚进去销售房地产...

如果开发商或者产品本身不行，你就算厉害死，那业绩也不会好到哪里去，相反，像很多大的房地产公司，不管在哪个城市，相比其他的项目，都是更好卖的。

没有业绩，在哪里都不会允许你存在。如果你是个新人，担心没有业绩被辞退，你可以去做二手房中介。现在的二手房中介也给一手房带看客户，跟外场是一样的。你们只有个很低的底薪，是自负盈亏，反而压力不会这么大。

专业书籍，看报，把全身心都溶入房产业。每月市调，做到无论多忙，都能坚持抽出休息日去市调两个以上新楼盘，且能对楼盘做出正确的评判。勤写日记，勤作榫，做到坚持天天写业务日记，分析得失较为深入。

熬多久出头主要还是看个人能力，有些人业务能力强，能说会道，一两个月就能接到单熬出头，如果业务能力不行，一两个月都没有成交的，都会自己走人。注意事项：销售人员应仪表端正，态度亲切。

正规企业不仅有底薪，还要有五险一金。记住，在以后应聘中凡事没有底薪的企业、收取押金的企业、没有社保的企业，不论什么行业，都不是正规企业或有规模企业。

房地产销售的底薪一般为2000元左右（假定城市平均工资为4000），且并不是无责任底薪（前面说过有末尾淘汰），可以赚到年薪10万以上的大概占到从业人数的20%，如果可以达到前5%，年薪百万也有可能。

房地产企业开发的房子已经交付但决算未出怎么计算成本

另根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定，自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础。

其一般程序是： 归集开发产品费用 由于开发规模的不同，房地产开发的成本归集对象也是不同的。

房地产开发企业的商品房成本结转有两种方法，一是在商品房竣工验收办理决算后把归集的开发成本按一定标准分配结转到商品房中去。二是在商品房销售以后才把已销商品房成本结转到销售成本中去。

开发成本包括以下8点：土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。

不用等的，营业税是没有问题了，结帐过来就可以了，成本也可以结转达了，企业所得税按结果缴纳。没有收到的帐款记应收帐款，当然你是垫付税款的，但税收规定就是如此。

房地产开发公司未完工发生销售收入如何结转收入如何结转销售成本

开发票后必须确认收入，而确认收入必须有相应的成本。你可先按预算造价结转销售成本，待竣工后按实际成本进行调整。

结算第一步：整理销售资料，确认销售收入 就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对，看看销售清单的金额是否跟账面金额“预收账 款”金额一致。

房地产公司开发成本完工，综合验收后，才能正式结转销售收入，在未完工前收的房款计入预收账款，但到年底如果有业主入驻，可以预转收入。在报告期末将收入账户余额结转到本年利润中去。

房地产开发项目未完工是不做结转的。“开发成本”与发生的“间接开发费用”科目余额通过资产负债表的“存货”科目反映。因为在工程完工验收以前，投入成本视同生产制造型企业的半成品。

房地产企业开发的一个楼盘取得销售预售许可证已经满三年,但商品房却未...

1、．没有预售许可证 大家不管是购买的期房还是现房，在去看房的时候都要注意查验开发商是否有预售许可证，因为这是商品房建设和销售合法的证明。

2、房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

3、原因开发商在销售房屋时没有取得完整的五证 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

4、可能是项目还没有通过综合竣工验收合格，暂时办理不了房产证！1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

房地产销售未完成任务怎么惩罚

1、完不成销售任务的10种惩罚是减少提成，减低工资，提交反省书，分析原因，前景展望，调任等惩罚。眼看又到年底了，刘鹏算了算，自己的任务还差十万才能够完成。

2、完不成销售任务的10种惩罚有以下：唱一首歌给自己喜欢的人听。请老板吃一顿饭。买零食送给同事。说一段自己的陈年往事。给同事跳一段肚皮舞。给自己隔壁同事写情书并当众朗读。

3、买受人主张惩罚性赔偿，首先应当请求宣告 买卖合同 无效，或者请求撤销、解除买卖合同。反之，即使出卖人存在欺诈与恶意违约行为，但买受人不请求确认买卖合同无效，或者不请求撤销、解除买卖合同，自然不能主张惩罚性赔偿。

4、房地产违规行政处罚标准是由工商部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，并处罚款；未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由政府主管部门责令限期改正，并处罚款。

5、法律分析：销售一般有提成的，如果没有完成销售的任务，就没有提成的奖金了，算是惩罚了。

房地产企业销售未完工开发产品什么时候交营业税

未完工开发产品在纳税年度结束时，只有预售收入，其成本费用项目仍然不能够归集全，也不能够准确核算出来，因此，纳税年度结束时，仍未完工的开发产品在当年度内预缴的所得税，不能参加当年度的企业所得税汇算清缴。

采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

若主管税务机关未要求该公司清算，该公司应当在所有开发产品销售完毕之日即2013年1月6日起90日内办理清算手续。

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