限购后成都房地产销售（限购后成都房地产销售怎么处理）

本篇文章给大家谈谈限购后成都房地产销售，以及限购后成都房地产销售怎么处理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、成都限购对房价的影响有哪些
• 2、成都限购后买的房子怎么出售?
• 3、成都限购政策是怎样的?
• 4、成都限购政策2020细则
• 5、成都商品房政策实施买房这几点要格外注意

成都限购对房价的影响有哪些

成都限购有哪些最新政策成都出台了很多房产新政策，加强了对房地产市场的管理。成都限购就是新政之一。新政规定，在成都市的住房限购区域内，新购买的住房必须要取得不动产权证满3年后才可以进行转让。

同时，《通知》还在所有限购区域内强化了购房者的户籍和就业要求：购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。

短期影响 在短期内，限购政策的出台导致房子价格下跌了很多，其中包括新房和二手房成交价格的下跌。

成都取消限购后，房价会有不同程度的上涨。在取消限购的前几个月，大量川内市县以及川外相邻城市，会涌入大量的购房需求，进而消耗大量的存量房。短期内，这会导致成都的楼市成交量暴增，房价也会有所上涨。

综上所述，和很多城市一样，成都对商品房市场做出了限购。根据成都户口限购政策最新内容，成都户籍居民在成都主城区只能购买两套住房，不得购买第三套房子。

成都限购后买的房子怎么出售?

1、从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。说明：新房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的，则不受本次3年限卖的影响。

2、成都房子不是必须要满五年才能卖的，要分情况来看：在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满3年后方可转让。对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。

3、产权证满三年后可以卖出去。这要看购买的是期房还是二手房，如果是期房（现在期房都是要两年后交房，之后一到三年内拿到产权证，拿到产权证后三年内不得买卖），二手房是拿到产权证后三年内不的买卖。

成都限购政策是怎样的?

1、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。单身居民家庭只能在成都限购区域购买一套住房。

2、新政策：二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。旧政策：二孩及以上家庭，在本市限购区域内限购的住房套数不增加。

3、第一，购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

4、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

5、成都买房限购政策2020消息如下：成都限购的住房：商品住房和二手住房。成都限购的区域。一层圈：高新南区，天府新区成都直管区。

成都限购政策2020细则

成都限购的住房：商品住房和二手住房。成都限购的区域。一层圈：高新南区，天府新区成都直管区。二圈层：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区。

购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业，且在以上区域可交叉购买。

年成都的“限购”政策，对社保、户籍、购买套数都有要求。

购房条件：拥有2年或以上成都户口有购房资格；连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

简阳买房需要购房资格，简阳市在成都限购范围内，属于三层圈限购范围。成都三层圈限购范围具体包括青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。

成都商品房政策实施买房这几点要格外注意

谨慎选择房地产经纪机构 通过房地产经纪机构买房的购房者，一定要选择信誉好、正规的房地产经纪机构，一般正规的房地产经纪机构都具备房地产经纪机构备案证书与营业执照，且公司内部有多名经验丰富的房地产经纪人。

买房签合同之前，要注意房子是不是五证齐全。在购买新房的时候，我们要注意房子是不是五证齐全，有没有预售许可证。

注意房屋产权这是很关键的一项，只有有产权的房子你才能获得房屋的支配权。所以我们要求房地产公司提供商品房产权权属证明书，做到有备无患，凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要小心。

另外，毛巾架、玻璃镜等都要有妥善安放的地方，这些都要求卫生间布局合理。十看外墙 房屋的隔热、保温和防雨功能，是房屋必备的硬件，选房时应格外注意，特别是房屋的外墙，它的材料和厚度对你的居室温度会有很大影响。

限购后成都房地产销售的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于限购后成都房地产销售怎么处理、限购后成都房地产销售的信息别忘了在本站进行查找喔。