房地产销售风险提示（房地产营销风险）

今天给各位分享房地产销售风险提示的知识，其中也会对房地产营销风险进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、速看!浙江湖州发布购房风险十大提示:房企明显低于市场价销售商品房的...
• 2、广东省住建厅发布13条商品房交易风险提示
• 3、买房人注意!恩施州两部门联合发布商品房交易风险提示
• 4、买卖二手房的流程及注意事项介绍
• 5、广东发布商品房交易13个风险提示
• 6、...房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险,需做好的风险防范工作...

速看!浙江湖州发布购房风险十大提示:房企明显低于市场价销售商品房的...

月2日，浙江省湖州市住房和城乡建设局微信公号发布《湖州市商品房购买风险提示》，就商品房购买环节中的十大风险进行提示。

为进一步加强商品房预售资金监管，保护资金安全，防范化解房地产风险，保障购房者合法权益，浙江湖州进一步加强商品房预售资金监管工作。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%；购房面积90平米以上，契税为5%。当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

广东省住建厅发布13条商品房交易风险提示

1、月13日，广东省住房和城乡建设厅发布《广东省住房和城乡建设厅关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》（以下简称“《通知》”）。

2、月13日，广东省住建厅印发《广东省商品房交易风险提示》。

3、广东省住房和城乡建设厅近日印发通知，就购房过程中需要重点关注的风险事项作出13个提示，要求各地及时将该风险提示印发给本辖区所有房地产开发项目公司，并在销售现场醒目位置予以公示，同时公布投诉举报电话，接受公众监督。

4、本通知发布之日前已签订商品房认购书、房地产买卖居间合同或房地产买卖合同，并且能提供2021年8月1日24：00前支付的购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证的，可继续完成交易。

5、全额由职工集资的集资房，职工拥有全部产权，可以自由交易。如果是部分集资，职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意。违章建筑的房产。

买房人注意!恩施州两部门联合发布商品房交易风险提示

房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，擅自销售商品房，并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的即是风险。

月8日，湖北省鄂州市住建局在官网发布了购房风险提示，一再提醒购房人不要向个人账户、非预售资金监管账户缴存房款等款项。

《购房温馨提示》中指出，老百姓买房是大事，为了增强市民在购买商品房时的风险防范意识，减少房屋交易不必要的矛盾纠纷，保障买卖双方的合法权益，特别发布此提示。购房者需要特别注意九个细节。

买卖二手房的流程及注意事项介绍

1、仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

3、一）二手房卖房流程 确定房屋售价：卖房前需要确定房屋的市场价值，可以通过咨询房产中介或者自行查询周边房屋的售价来确定。

4、二手房买卖注意事项及详细流程如下：注意事项：审查是否为公房出售；审查房屋是否存在共有人；审查房屋是否已出租；审查房屋质量；审查相关费用的单据。流程：确定房源。

5、二手房交易流程及注意事项有哪些：二手房交易流程 签订买卖合同：买卖双方在协商一致后，签订买卖合同，约定房屋的价格、交付时间、付款方式等事项。

广东发布商品房交易13个风险提示

十房地产开发企业与购房者签订除商品房买卖合同外，同时签订装修等“双合同”的即是风险。

附：广东省商品房交易风险提示 房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，擅自销售商品房，并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的即是风险。

广东省住房和城乡建设厅近日印发通知，就购房过程中需要重点关注的风险事项作出13个提示，要求各地及时将该风险提示印发给本辖区所有房地产开发项目公司，并在销售现场醒目位置予以公示，同时公布投诉举报电话，接受公众监督。

此外，嘉兴市住建局还特别提醒购房者，如使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款，会存在较大风险。

...房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险,需做好的风险防范工作...

1、在履行合同时最好有比较完整的书面往来文件，而且都必须有对方当事人的确认。供货方在送货时，应注意送货单让对方接货人员签收并加盖公司收货章，如果没有加盖收货章，则每月应进行结算，并让对方公司加盖公章或财务章确认。

2、防范措施：一是记住房产过户才是出售房屋的最关键。仅仅做公证并不能算是法律意义上的房产买卖；二是买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订《房屋买卖合同》。切不要通过中间人最终造成自己的经济损失。

3、在合同中对双方权利义务和相关条款做出明确的约定，无论对方的诚信如何，使自己风险降低到最低线，这也是经济活动中必要的一种风险防范意识。

4、合同审核是风险防范的保障1审核流程必不可少企业一般通过制定合同管理办法来规范内部的合同流转程序，但一些企业对合同的审核重视不够，部分业务部门的承办人员甚至认为合同审查是凭空挑错、故意找茬，对其他部门的审核意见存在抵触心理。

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