房地产销售分成收入（房地产销售成本占收入比例）

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本文目录一览：

• 1、房地产开发企业的不同形式收入确认原则分别是什么
• 2、做房产销售工资一般的多少,一般啊,
• 3、房价都涉及了哪些群体的利益?

房地产开发企业的不同形式收入确认原则分别是什么

1、采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。

2、房地产开发公司因售房方式不同，其收入确认的时间也有所不同。

3、房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。

4、根据相关规定确认销售收入的实现。根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第六条企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入。

5、已经转移了商品或服务的主要风险和报酬，这是确认收入的首要条件。只有当商品所有权的主要风险和报酬已经转移给买方，卖方才能确认收入。在房地产行业中，这通常在房屋交付使用或产权证发放时发生。

6、房地产企业收入不能根据完工百分比法来确认。代建房产实际上要求有建造合同。

做房产销售工资一般的多少,一般啊,

房产中介工资是按照底薪加提成的方式进行计算的。

房地产销售是有底薪的，一般新入职的底薪在一千元左右，这是一个基本的生活保障，即使没有成绩，但是付出了劳动，所以底薪是应得的。前几个月肯定拿不到大钱的，因为要有很多细节要去学习，要跟进，甚至要向前辈送烟讨教问题。

一般情况下，售楼人员的工资是由底薪提成，还有奖金这三部分相加得到的。一般情况下，售楼员每月的底薪是1500到2000左右。

房价都涉及了哪些群体的利益?

其次，高房价增加了家庭负担，许多工薪阶层贷款买房，为还房贷减少消费力，成了身负重担的“房奴”。

土地和各种税费占房价的70%；所以地方政府是最大的受益者；而房价跌，倒霉的是老百姓，不会是地方政府，因为地方政府不是固定属于谁的？！而地方是属于当地老百姓的，房价跌了，市长，市委书记走了； 倒霉的还是当地百姓。

经济增长速度 经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。

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