2017房地产销售流程（房地产销售流程八个步骤）

今天给各位分享2017房地产销售流程的知识，其中也会对房地产销售流程八个步骤进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、北京现房销售严格执行明码标价一房一价
• 2、怎样策划房屋销售的营销方案
• 3、房地产预售管理办法
• 4、沈阳二手房的交易流程和时间,需要什么手续?
• 5、房产新人没客源怎么办

北京现房销售严格执行明码标价一房一价

严格执行明码标价、一房一价，销售价不得高于申报价。现房销售 应按证备案 一直以来，在房地产市场，现房可以慢慢卖、往高价里卖，常被开发商作为“捂盘惜售”、哄抬房价的一种手段。

孟宪生：按照我国相关法律政策规定，商品房销售应该明码标价，实行每套房都有明确具体的价格标识制度，按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。按套内面积计价也只是转换了一种计价方式。

据记者了解，在北京第二批次推出的17宗地中，只有1宗大兴黄村镇的地块是现房销售。虽然第二批次集中土地拍卖的整体过程较冷清，但是竞现房销售面积的该地块却是吸引房企争夺激烈的地块之一，最终竞现房销售面积达到54000平方米。

怎样策划房屋销售的营销方案

1、房地产市场营销策划书 做为一名房产销售人员，我所在的销售部在公司领导的正确带领下和各部门的积极配合下提前完成了全年的销售任务。这一年房地产市场大落大起，整个销售团队经历了房地产市场从惨淡到火爆的过程。

2、房地产营销策划 篇1 房地产的常规营销主要为广告营销即通过大面积的广告推广来发掘潜在客户提高成交量。在目前的市场形势下，全员营销就是在当前市场情况下最好的营销手段。

3、从目前房地产企业的大量营销实践来看，包括折让、有奖销售、先租后买、降低利率等各类措施，大多能产生更强烈、更快速的反应，能引起消费者对房产的注意，这为我们探讨买方市场条件下的营销创新理论，提供了丰富多彩的素材和极具价值的思路。

房地产预售管理办法

《城市商品房预售管理办法》第一条：为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

《房地产预售管理办法》是我国相关部门出台的，针对房地产开发商进行监管和规范的重要法规，其中包括了房地产预售许可证的申办条件、审批流程、规定等详细内容。

法律主观：第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

沈阳二手房的交易流程和时间,需要什么手续?

办理房屋权属证书：在房屋交易过户前，需要先办理房屋权属证书，证明房屋的产权归属情况。缴纳税费：在房屋交易过户时，需要缴纳契税、个人所得税等税费。

沈阳二手房过户手续有：了解房屋情况。买方了解房屋总体现状及产权状态，请求卖方提供合法的，包含房屋所有权、身份及其它。签合同。

二手房交易的手续和流程如下： 买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

手续：身份证：买卖双方均需要提供本人身份证明，以确认身份。权属证明：买方需要提供房屋产权证明，以确保买卖双方的权利义务。银行卡：买方需要提供银行卡，以便银行审核及贷款发放。

办理税费和物业手续：买方需要办理相关税费和物业费用的过户手续，并按时缴纳相关费用。请注意，二手房交易流程可能因地区和具体情况而有所差异。

房产新人没客源怎么办

回避——不要主动提及竞争楼盘情况，以免节外生枝，让客户知晓本不了解的事。

利用可接触到的所有途径，加强房产信息的宣传。接待好你的每一个顾客，决不能以貌取人，言语之间必须让顾客感到你的真诚，而不是一脸的不屑和不耐烦。把你的功课做好，充分了解房产的优势和卖点。

每天安排一小时 销售，需要纪律的约束。如果你总在等待最佳时机，等待客源上门，那你将错过许多。销售没有最佳时机，只有自己把握时机。

如果你是做一手房，除去各房地产网站发信息还可以与中介人员沟通，让他们给你介绍客源，采用合作模式，虽说有的公司不同意这样做，但私下操作还是没问题的。

利用人际关系：人际关系是获取客源的有利渠道，通过亲朋好友帮忙推荐他们的朋友，这是最容易获取客源的方法。熟人介绍：通过现有客户推荐，二次开发客户。

面对面沟通：参加社区活动、业主会议等，与潜在客户进行面对面交流，并了解他们的需求。 优化SEO技术：通过优化您的网站和内容，提高在搜索引擎上的排名，增加潜在客户的流量。

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