济源市房地产销售（济源楼市房产信息网）

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本文目录一览：

• 1、济源济合苑是什么时候的房子是大产权房吗
• 2、我想知道济源市2007房价格的具体走向会怎么?
• 3、河南济源官方允许首套房首付分期,将产生哪些影响?

济源济合苑是什么时候的房子是大产权房吗

我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

经济适用房有大产权。经济适用房和商品房的区别如下：供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是自然人。

大产权指的是从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，比如商品房、公寓、二次交易的已购公房和经济适用房都包括在内，小产权是指从原产权单位参加房改以成本价购买的已购公有住房。

经济适用房是大产权。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。

必须在购买满五年之后才能够进行。按销售对象 小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

我想知道济源市2007房价格的具体走向会怎么?

同时，信贷天量扩张，通货开始膨胀，房地产开始继续猛涨，并超越了07年的房价高点。房价上涨也从一二线城市开始向三四线城市蔓延。

中国房地产市场 价格上涨和大跌的根本原因 谁说房价跌了？仔细的了解一下所谓的中国房产降价的几个城市，你就会明白是不是真正的跌了。

如果居民收入不能跟上房价上涨，最终房子没法卖出去，房价也会降下来的。所谓市场，就是有买有卖，有卖的，买不起的情况下，卖家会降价的，要么自己留着做囤积，现在全国囤积了几十万亿人民币的房子。

至于房价，短期内是不会有影响的，必尽目前虽然上调了利率，但是过去也下降过利率，这三年来每年都在涨利率，但是三年前可是每年都在跌利率。

对于明年房价的走势，四类房子价格不会跌。第一类是城市中心区的房子，第二类是大户型的房子，第三类是好地段的房子，第四类是别墅型的房子，包括独立别墅、空中别墅、联排别墅。

建造房子的成本摆在那，开发商不会做亏本的买卖。开发商建房子、卖房子就是为了挣钱，而建房子的成本很多，其中很大一部分成本就是地皮的成本。

河南济源官方允许首套房首付分期,将产生哪些影响?

据河南省济源市房地产管理局消息，《济源市促进房地产平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》）正式发布，居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。

河南济源官方允许首套房首付分期，有了这样的举措，对当地的楼市会造成一定的影响。可以促成楼市的成交，但是要知道如果连房子的首付款都可以分期，那么日后在还房贷的时候，房贷的压力也都会比较大。

河南济源将成为全国首个官方承认首付可以分期的城市，当地的楼市在做出了这样的政策调整以后，可以促成当地的楼市成交。但是要知道这样的举措对楼市和个人也都会有着严重的经济威胁。

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