房地产销售收入和合约销售（房地产销售和签约的区别）

今天给各位分享房地产销售收入和合约销售的知识，其中也会对房地产销售和签约的区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、关于房地产企业会计上收入的结转时点问题
• 2、为什么上市的房地产企业的主营业务收入小于其统计的房产销售的金额
• 3、售楼部销售卖一套房提成多少
• 4、地产公司年报经常有“合约销售面积”、“合约销售金额”。什么是...

关于房地产企业会计上收入的结转时点问题

房地产公司开发成本完工，综合验收后，才能正式结转销售收入，在未完工前收的房款计入预收账款，但到年底如果有业主入驻，可以预转收入。在报告期末将收入账户余额结转到本年利润中去。

采取包销方式委托销售开发产品的，包销期内可根据包销合同的有关约定，参照上述1至3项规定确认收入的实现；包销期满后尚未出售的开发产品，企业应根据包销合同或协议约定的价款和付款方式确认收入的实现。

房地产企业的纳税义务与收入确认时间不一致，注意税收风险。

为什么上市的房地产企业的主营业务收入小于其统计的房产销售的金额

1、所以国内的房地产企业一般都会报告结算面积和销售面积两个数据，一个对应签约量，一个对应可确认销售收入的量。

2、因为房地产市场存在期房预售制度，也就是通常所说的卖期房、卖楼花，房地产公司的销售金额与营业收入之间存在差异。销售金额是房地产公司与买房人之间签订的销售合同中的金额。

3、如果上一期的应收账款金额比较大，在本期收回了，会增加本期经营现金流入，而不会涉及本期收入。

4、而当期营业收入是按权责发生制确认。因此两者金额不相同，有可能大于，也有可能小于。假如企业销售商品回笼的都是现金，没有赊账，那么现金流量表的销售商品及提供劳务收到的现金=营业收入+销项税。

5、社会主义市场经济的健康发展为房地产市场的发育完善创造了优越的市场环境，使房地产业如沐春风，得以空前发展。如何规范和加强房地产开发企业对销售收入的确认，为房地产业的健康发展保驾护航，显得极为迫切。

售楼部销售卖一套房提成多少

售楼处的销售员卖一套房的提成比例一般在千分之二到千分之四之间 具体取决于城市、公司和销售情况。

千分之二到千分之四。售楼部销售卖一套房提成是千分之二到千分之四，换言之就是卖出一套一百万的房子，提成可以达到2000-4000元。提成是一种可以激励员工的分成方式，它的原理是多劳多得，是一种在销售利润中得到的奖励。

卖一套房子提成一般是这样的：3%--5%的佣金点，3000-8000的现金点+额外点（看开发商给多少）。

一般来说，置业顾问底薪只有2200-3500元左右，提成是千分之二到千分之四不等，每家房产企业略有出入，做得好一个月也就做5到8单，月薪平均1到2万。

售楼部销售人员的提成标准一般分为两种：固定提成和浮动提成。 固定提成是指销售人员按照一定比例从销售总额中提取提成，比如说每卖出一套房，可以提取总价的1%。

地产公司年报经常有“合约销售面积”、“合约销售金额”。什么是...

就是签了合同的销售额。有一部分按合同的约定是分期收款的，有一部分是按揭收款的。上述这些均需要在收款时确认收入的实现的。再者，房地产的收入结转与收款是有时间差的，即，预售款收款，在达到收入确认条件时才结转收入。

销售面积是指房屋销售中在房屋未建成前“预测”（也就是图纸上预测）的面积。结算面积是房子竣工以后，测绘部门做的实地测量面积，也可称实测面积。

相信大家在看地产排行榜的时候，经常会看到“合约销售金额”和“权益销售金额”两个栏目，这就是并表的体现。

房企前三强中，万科率先披露2018年全年销售业绩。1月4日早间，万科发布公告称，2018年1至12月份公司累计实现合同销售面积4037万平方米，合同销售金额6065亿元，同比增长约154%。

-6月份，房地产开发企业土地购置面积17543万平方米，同比下降19%，降幅比1-5月份扩大2个百分点；土地成交价款3441亿元，下降13%，降幅扩大3个百分点。

恒大集团上半年的销售金额为126亿元。在整个上半年里，恒大集团的所有业务的总销售金额为126亿元。

房地产销售收入和合约销售的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产销售和签约的区别、房地产销售收入和合约销售的信息别忘了在本站进行查找喔。