房地产销售依法合规（房地产销售规章制度）

今天给各位分享房地产销售依法合规的知识，其中也会对房地产销售规章制度进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、本人想知道,购房前,需要房屋开发商提供什么证件才算合法合规?
• 2、房地产预期持续改善:政策密集落地,料“因城施策”力度加大
• 3、房地产开发企业和商品房承销机构发布商品房销售广告和宣传资料时必须具...
• 4、销售人员哪些行为是个合法合规的
• 5、简述房地产买卖经营的流程

本人想知道,购房前,需要房屋开发商提供什么证件才算合法合规?

预售许可证，也称为房地产开发项目预售合法凭证，是指在房地产开发项目未竣工前，开发商向购房者预售房屋的合法凭证。预售许可证是购房者判断开发商是否合法、项目是否合规的重要依据。

买房前要看一下开发商的建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程施工许可证，商品房预售证件或者是商品房的销售许可证，除了以上这些证件以外，再买房时还要看一下开发商的营业执照。

“五证”中最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，这“两证”表明购房人所购商品房属于合法交易。

二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

房地产预期持续改善:政策密集落地,料“因城施策”力度加大

中央经济工作会议后，围绕促进房地产业健康发展和良性循环，监管部门和各地相关部门不断发声，并出台多项政策举措。专家认为，这有助于进一步稳定市场预期，助力房地产市场平稳发展。12月21日，房地产板块强势上涨。

专家认为，各地正加快落实“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度将进一步加大。加大因城施策力度 诸葛找房最新统计数据显示，今年以来广州、福州、郑州、昆明等55地对楼市调控政策进行了优化。

国家统计局18日公布的数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%；商品房销售面积31046万平方米，同比下降18%。专家表示，房地产市场下行压力依然较大，未来各地因城施策力度料进一步加强。

月以来，各地因城施策力度不减，热点城市市场情绪得到进一步改善。据中指研究院不完全统计，截至15日，6月已有55城发布房地产调控政策约80条，涵盖信贷、预售资金监管、购房补贴等多个方面。

多地密集出台楼市新政，完善调控政策，释放呵护市场的积极信号，主要涉及购房补贴、首付比例、贷款限额、限售放松等方面的内容。业内人士认为，多地根据自身情况“因城施策”，利于促进房地产市场平稳健康发展。

房地产开发企业和商品房承销机构发布商品房销售广告和宣传资料时必须具...

1、第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

2、第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

3、二）发布商品房销售广告，应当明示房地产开发企业名称、商品房承销机构名称、商品房预售许可证号或商品房现售备案证号。（三）商品房项目的广告宣传名称应当与商品房预售许可证或现售备案证标注的名称一致，不得使用其它名称。

4、该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

5、本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设以及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

销售人员哪些行为是个合法合规的

1、为精神效用转换为物质效用的系数； 为努力转换为物质效用的系数。

2、在公共区域不允许照镜子，化妆，涂深色指甲油，且保持公共区域清洁，若发现公共区域摆放与销售无关的物品，一律没收。电话随时必需及时接听，为及时接听要进行回复，否则责任归于所有办公室人员。

3、在医药购销领域，向公立医院低价或免费投放设备，捆绑销售是一种常见的营销手段，虽然实务中对投放设备捆绑销售的行为是否构成商业贿赂行为有过争议，但现主流观点认为该行为属于商业贿赂行为，且业已被工商局查处。

4、第一，合格的销售人员，首先是诚信至上的。由于自我的诚信，才会使销售人员在面对客户时显得可以信赖，这样才有利于客户的认识，成交和维护。第二，合格的销售人员，对产品肯定会非常熟悉。

5、保险销售从业人员在保险销售活动中，符合《保险销售从业人员监管办法》有关规定的行为是：不利用行政权力、职务或者职业便利强迫、引诱或者限制投保人订立保险合同。

简述房地产买卖经营的流程

1、一）房地产交易后一个月内，买卖双方应到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。登记需要带身份证、户口本、《商品房买卖合同》等证件材料。（2）在接到交易所的过户手续通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。

2、商品房预售的一般流程为： 第一步：房地产开发企业申请取得 商品房预售许可证 。 第二步：房地产开发企业勺房地产中介服务机构签定 委托销售合同 ，或自行销售。 第二步：房地产开发企业或其委托的房地产经纪机构发布售房信息。

3、商品房买卖流程订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

4、房地产销售流程：客户接待管理 客户推开售楼处大门服务即开始。1***客户推开大门是我们服务的开始；2***从此他就是我们的终身客户。销售人员迎客、问好、自我介绍。

5、房屋买卖交易流程 第一步：做计划 在你开始有想要买房的念头，你应该做好充分的计划。明确你买房子的用途，是买来自住的，还是买来投资的。

关于房地产销售依法合规和房地产销售规章制度的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。