有关房地产销售的法律（有关房地产销售的法律条文）

本篇文章给大家谈谈有关房地产销售的法律，以及有关房地产销售的法律条文对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、关于房地产的法律法规有哪些
• 2、有没有哪条法律规定:开发商办理房屋预售许可证必须要提供物业前期合同的...
• 3、河南省房地产管理条例【[法律法规]河南省城市房地产开发经营管理条例...
• 4、商品房销售办法规定

关于房地产的法律法规有哪些

1、关于买房的法律规定，主要为《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》。上述法律法规都涉及到了商品房买卖。

2、法律主观：房产税相关法律的规定有：房产税由产权所有人缴纳；房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收；房产税按年征收、分期缴纳；房产税由房产所在地的税务机关征收等。

3、房产证的法律法规：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。

4、第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护， 任何单位和个人不得侵犯。

5、如果有买房打算的话，大家要了解一下相关的法律制度，要根据情况来进行房屋的买卖，同时要了解一下房屋的质量和产权，保证自己的个人权益，那么关于房地产方面的法律法规有哪些？下面为大家具体介绍一下。

有没有哪条法律规定:开发商办理房屋预售许可证必须要提供物业前期合同的...

1、持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2、我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件：（一）已交付全部 土地使用权 出让金，并 取得土地使用权 证书，土地使用权未经抵押；（二）持有建设工程规划许可证。

3、一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。

4、商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

河南省房地产管理条例【[法律法规]河南省城市房地产开发经营管理条例...

第二条 在本省城市规划区内从事房地产开发经营活动，实施房地产开发经营监督管理，适用本条例。

第六章附则 第四十一条在城市规划区外国有土地上从事房地产开发经营，实施房地产开发经营监督管理，参照本条例执行。

第十四条　房地产开发主管部门应当根据城市规划、土地利用总体规划、房地产市场供求情况等，会同有关部门编制本行政区域的房地产开发规划，报本级人民政府批准。

五）法律、法规规定的其他条件。房地产开发企业应当持上述条件所要求的证明材料，到省辖市、县（市）房地产管理部门申领商品房预售许可证。

城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。

商品房销售办法规定

销售主体：规定了商品房销售的主体应当是具备合法资质的房地产开发企业，禁止个人或非法开发商从事商品房销售活动。

第一条　为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

商品房销售管理办法有：明确销售方式、加强广告宣传监管、完善购房合同、加强资金监管、加强售后服务管理。明确销售方式 商品房销售管理办法规定，开发商应当采用政府部门批准的销售方式进行商品房销售。

商品房销售管理办法是指国家为规范商品房销售行为而制定的法规。其内容包括商品房销售的基本原则、销售方式、销售程序、销售合同、房屋质量保证、房屋交付和验收、房屋登记等方面。

《商品房销售管理办法》是为规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益制定的办法。

商品房销售管理办法主要包含以下内容： 商品房销售许可证制度：开发商在销售商品房前，必须取得商品房销售许可证，以确保其销售行为的合法性。

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