襄阳房地产销售量（襄阳房地产市场分析报告 2020）

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本文目录一览：

• 1、襄阳2022年土拍总结:80.19亿!中心城区地块占比增加
• 2、1月70城新房二手房价格跌幅双双收窄,释放了什么信号?
• 3、襄阳的房子现在是供大于求了吗?

襄阳2022年土拍总结:80.19亿!中心城区地块占比增加

截止2022年12月30日，襄阳城区出让商品房开发用地32宗（包含普通商品住宅用地、商服用地、其他类型用地），土地面积109万㎡（约合1636亩）；规划建筑面积2466万㎡；土地出让收入80.19亿元。

月30日下午，2022年 重庆中心 城区“两集中”供地首批次土拍正式开启。本次主城区合计供应土地13宗，面积合计约1361亩。 龙湖竞得高新区L58/05地块 ，成交方式：挂牌。

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综合已完成第四轮集中土拍的城市来看，除了宁波、北京外，其余城市第四批次成交地块的溢价率均在10%以下，整体市场热度依旧处于低位。

年首套买房新政策：贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

此后南通、南京等地不得不收紧政策，苏州还对违规使用马甲参与土拍的金地、九龙仓等房企子公司发布了三年禁令。 “2020年，50家代表房企在二线城市的投资面积占比达到了52%，三四线为40%，一线占比为8%。

1月70城新房二手房价格跌幅双双收窄,释放了什么信号?

新春首月释放出来了大量的房地产业转暖数据信号，特别是在表现在一线、二线的新房价格均完成下跌中继转涨，且有越多的城市商品住宅销售价格环比下跌中继。

这说明很多地方的房地产市场已经逐渐回暖了。之所以会这样说，主要是因为很多地方已经推出了20%的个人住房贷款首付，人们购房的门槛将会进一步降低，人们也会有着更强的购房动力。

这说明很多地方的房价已经逐渐回稳了。之所以会这样说，主要是因为很多地方已经开始出台稳定房价的措施了，这些措施也切实有效。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，1月份无论是新建商品住宅还是二手房房价指数环比跌幅均出现了收窄态势，释放了积极的信号，说明经过去年四季度积极得当的政策调整，尤其是金融信贷政策的实施，房价下跌态势得到遏制。

全国70城二手房价普跌这一现象是让大家没有想到的，而且也释放出相应的信号。首先就是二手房的交易事件较多，毕竟房价下跌，购买的人群就较多，所以就在一定程度上也是能够帮助全国房价趋于平稳。

襄阳的房子现在是供大于求了吗?

房价水平：相对于北上广深等一线城市，襄阳的房价水平相对较低，因此被认为是一个相对性价比高的城市，对于想要在城市发展但不想承受高昂房价的人来说，是一个不错的选择。

都开始下调了，相关记录显示，房子销售05万亿元，与去年的同期相比少了32%，贷款 额度下降了27%。库存量依旧特别大，现在的万科、融创等房产企业销售额也都处在了下降的趋势中。

也就是说老城市的折旧改造量会大幅减少。假设一个城市有10亿立方米的存量住房，按照30年的折旧期来计算，每年大约3 000多万平方米的房子要拆了重建，如果折旧期变为100年，则每年重建的房屋平均只有1 000多万平方米了。

目前来看，不管是大城市还是中小县城。需要买房基本上都是刚需性的，并不会大失去消费，也不会计划在房产这类投资。自从有了“房子是拿来住的，不是拿来炒的”以后，炒房团的悄然离去，市场出现疲软。

襄阳国色天香的房子相对便宜的原因主要在于其地理位置偏远，位于城市的远郊或次要位置，交通不便，且周边配套不完善。这使得购房者在考虑购买时，价格成为主要的决定因素。

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