房地产企业会计科目解析（房地产企业会计科目解析论文）

本篇文章给大家谈谈房地产企业会计科目解析，以及房地产企业会计科目解析论文对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、投资性房地产会计科目
• 2、房地产公司会计科目有哪些
• 3、房地产开发企业成本类会计科目
• 4、房地产会计财务科目
• 5、房地产开发的会计科目
• 6、房地产企业的在建房产属于什么会计科目

投资性房地产会计科目

1、投资性房地产会计科目包括以下内容： 投资性房地产：该科目用于记录企业持有的投资性房地产的成本或账面价值。 投资性房地产减值准备：该科目用于记录企业对投资性房地产进行减值准备的金额。

2、成本模式计量的投资性房地产，出售的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入。同时，借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销），投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。

3、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧。

4、投资性房地产折旧计入其他业务成本这个会计科目。

房地产公司会计科目有哪些

负债类科目，房地产企业的负债类科目有：短期借款，应付账款，预售账款，应付职工薪酬，应交税费，应付利息，应付股利，其他应付款，长期借款，预计负债，应付债卷，长期应付款，专项应付款，递延所得税负债等科目。

房地产企业会涉及哪些会计科目？作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算存货是“报表项目”，非会计科目。

房地产评估公司会计科目，可以使用小企业会计制度科目。涉及缴纳的税金：营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。评估取得的收入，计入“主营业务收入”科目。

房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

房地产开发企业成本类会计科目

1、房地产开发公司的挖机台班费应计入开发成本-建筑安装成本会计科目。具体账务处理是：借：开发成本-建筑安装成本 贷：银行存款 建筑安装成本是指直接用于建安工程建设的总成本费用。

2、成本、费用主要会计科目核算。 开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”。 主要包括： （1）土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）。

3、开发间接费用属于房地产会计制度中成本类的一级会计科目。开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。

房地产会计财务科目

1、资产类科目，房地产企业的资产类科目通常有库存现金、银行存款、其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息。其他应收款、坏账准备、材料采购、包装物。低值易耗品、库存商品。

2、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。

3、外墙保温是建筑物的构成部分，这部分造价应并入工程总造价中。

4、其他的就用新会计准则的科目就可以了。最常用的会计科目一般包括现金，银行存款，管理费用，销售费用，财务费用等。2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。

5、财务费用 （6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

6、\x0d\x0a由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账。\x0d\x0a填制会计报表、税表。\x0d\x0a 再谈谈房地产行业会计科目的设置。

房地产开发的会计科目

1、负债类科目，房地产企业的负债类科目有：短期借款，应付账款，预售账款，应付职工薪酬，应交税费，应付利息，应付股利，其他应付款，长期借款，预计负债，应付债卷，长期应付款，专项应付款，递延所得税负债等科目。

2、房地产开发企业会计的会计科目有：库存现金，银行存款，应收账款，原材料，固定资产，开发成本，开发产品，应付账款，应交税费，应付职工薪酬，主营业务成本，主营业务收入，税金及附加，管理费用，销售费用等科目。

3、出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等，可直接计入“其他业务成本”科目，不通过本科目核算。

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房地产企业的在建房产属于什么会计科目

1、在建房屋应计入资产类科目，发生时计：借：在建工程，贷：原材料等相关科目。

2、房屋及建筑物属于固定资产会计科目。固定资产分类是从不同的角度对固定资产所作的归类。（1） 按其经济用途可分为：①生产用固定资产。

3、房屋及建筑物属于固定资产会计科目。在固定资产科目下，房屋及建筑物主要分为土地、建筑物以及设备三种类别。

4、房地产企业经批准建筑在建未完工的项目应计：开发成本科目核算；2房屋项目.竣工验收后应由开发成本转到：开发产品科目核算。

5、房地产企业开发的产品：用于出售的房地产属于存货，用于自用的属于固定资产，用于出租的属于投资性房地产。自有的房地产和各种建筑应根据用途及持有目的计入：固定资产、投资性房地产等。

6、属于固定资产会计科目。固定资产的特征是：企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；使用寿命超过一个会计年度，是有形的资产。

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