房地产销售一般销售周期（房地产销售的几个阶段）

本篇文章给大家谈谈房地产销售一般销售周期，以及房地产销售的几个阶段对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产周期20年轮回一次
• 2、地产周期多长时间?
• 3、房地产销售周期的问题
• 4、房地产周期一般多少年
• 5、一般新手做房产销售一般多久能开单?或者谈谈你开单的时间.

房地产周期20年轮回一次

房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。

其中还会套着三个房地产周期，20年波动一次，一个房地产周期套着两个固定资产投资周期，十年波动一次。一个固定资产投资周期套着三个库存周期。由于时间跨度大，所以康波周期也可以被称为长周期或超长周期理论。

第二类资产是房地产，就是经济周期理论中的枯枿周期，房地产周期20年轮回一次，一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢？人的一生作为群体来讲会两次买房，第一次是结婚的时候，平均27岁，第二次是二次置业，改善性需求是42岁左右。

最大周期是康德拉季耶夫周期，这个大经济周期是60年波动一次；这个康波周期中会套着三个房地产周期，20年波动一次；一个房地产周期套着两个固定资产周期，10年波动一次；一个固定资产周期套着三个库存周期。

房地产周期20年轮回一次，15年上升，5年下降，一个人当中可以碰到两次房地产周期。这次房地产的周期可能在2022年左右见底，之后又开始20年一个周期的回升期。

地产周期多长时间?

1、年左右 工业革命以来 200 多年的历史表明，一个完整的房地产周期是 18年左右。

2、如果库存去化周期只有半年，相信住建部部长也不会说这个话了，真正的库存是在建的施工面积和待开发的土地储备面积。

3、大约在2到3年。一个房地产项目，如果是由有经验的开发公司来操作，顺利话从拿到土地开始计算，从规划设计（3月）、手续报批（3月）、施工建设、预售、竣工验收、交房（20月），大约在2-3年。

4、简单说，房地产以五年为一周期，即兴衰周期。五年一循环。这个周期即反应的是市场的销售量及房地产项目数量的变化。客户的购买意愿也是大体跟随周期再变化的。总体讲，就是，兴转衰再转兴。

房地产销售周期的问题

1、【答案】：房地产业在实际经济运行中存在着较为明显的周期波动现象。与宏观经济周期类似，房地产周期可以分为两个过程，即扩张过程和收缩过程，进一步可细分为四个阶段：复苏与增长阶段、繁荣阶段、危机与衰退阶段和萧条阶段。

2、我就平均一下我手头操作的这些项目的销售周期吧。一个十万方的项目，一般在二到三年。如果要一个确切的答案，你就选三年吧。

3、如果是一个地区，去化周期的作用是反映一个地方房屋的供需程度。一个地方的去化周期短，说明该地区房地产市场火爆，或者房屋供应短缺。一个地方的去化周期长，说明供过于求。对于购房者来说，可以比较多个楼盘的去化情况。

4、根据我国科学院研究结果，房地产库存去化周期的合理期限是为6个月到18个月左右。对于房地产商来说，去化周期越短，意味着房子销售情况良好，也就能够快速获益收取资金。

房地产周期一般多少年

大约在2到3年。一个房地产项目，如果是由有经验的开发公司来操作，顺利话从拿到土地开始计算，从规划设计（3月）、手续报批（3月）、施工建设、预售、竣工验收、交房（20月），大约在2-3年。

一个商业的写字楼房地产项目的建设周期通常在**2到3年**左右。

房价的周期性上涨通常受到多种因素的影响，因此其周期性并不固定。然而，一般来说，房价的上涨周期可能会受到经济、政策、社会和自然等因素的影响。

房地产周期启动在康波回升期和繁荣期，房地产周期时长为31年左右。本轮美国房地产周期启动于1995年，在康波繁荣阶段启动的本轮美国房地产周期终极低点可能在2025年左右。也就是本轮美国房地产周期1995~2025？。

一般新手做房产销售一般多久能开单?或者谈谈你开单的时间.

这就视乎你的个人能力了，我也是做房产中介的，我进行的第一天就开单了。这种事是没有规律，主要是懂行情还要抓住客户的心理！别的就不多说，祝你早日开单吧。。

房地产经纪人与客户约好会面时间后，要注意一些细节，如约会时间、地点、人物等。若约定时间提前太长，见面前1—2天应再确认一下，有助于提醒客户。若口头预约，应再给客户发一封电子邮件或传真，以便记住约会的时间、地点等，准时赴约。

要锻炼自己的口才能力。这一点，你可以看看市面上卖的谈判技巧，主要还是锻炼，时间久了，自然而然就该说的说，不该说的不说。

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